Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Ab 01.10.2026 verfügbar – großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz in Ansfelden
Ansfelden / Im Kornfeld 2:
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 79,01 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für Paare oder Familien. Neben einem großzügigen Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer, eine separate Küche sowie praktische Nebenräume zur Verfügung. Ein Parkplatz rundet das Wohnungsangebot ab.
Raumaufteilung & Highlights
Raumaufteilung:
- Großzügiges Wohnzimmer
- Zimmer 1 – ideal als Schlafzimmer
- Zimmer 2 – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
- Separate Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Praktischer Abstellraum
- Diele und Vorraum
Die Raumaufteilung ist dem Wohnungsplan zu entnehmen.
Highlights
- 79,01 m² Wohnfläche
- 3 gut nutzbare Zimmer
- Eigener Parkplatz vorhanden
- Großzügiger Wohnbereich
- Separate Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Praktischer Abstellraum
- Ideal für Paare oder Familien
Lage
Die Wohnung befindet sich in Ansfelden, Im Kornfeld 2, in einem angenehmen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Durch die verkehrsgünstige Lage sind sowohl Linz als auch die umliegenden Gemeinden rasch erreichbar.
Mietkonditionen
- Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Parkplatz & USt.: € 801,60 / Monat
- Kaution: € 3.083,88
Verfügbarkeit
Die Wohnung steht ab 01.10.2026 zur Verfügung.
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 79 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 01. Obergeschoss
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 1
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Freiplätze
- 1
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01. Oktober 2026
- Region
- HaidCenter
- Politischer Bezirk
- Linz Land
- Maximale Mietdauer
- unbefristet
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4052
- Ort
- Ansfelden
- Straße
- Im Kornfeld
- Hausnummer
- 2
- Top
- 004
Zustand & Gebäude
- Etage
- 01. Obergeschoss
- Schlüsselfertig
- Ja
- Zustand
- Gepflegt
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Fenster, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Fernwärme
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
728,72 €
Gesamtmiete netto
728,72 €
Gesamtbelastung netto
728,72 €
Summe Miete netto
509,15 €
Betriebskosten netto
219,57 €
Kaution
3.083,88 €
Kaution Hinweis
3.083,88 €
Gesamtbelastung brutto
801,6 €
Gesamtmiete brutto
801,6 €
Mietpreis pro m²
6,44 € / m²
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
96,93
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,55
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
96,93
1,55
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2030-04-01
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Einkaufszentrumca. 825 m
- Supermarktca. 825 m
- Bäckereica. 3,4 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 575 m
- Kindergartenca. 1,1 km
- Universitätca. 9,1 km
Verkehr
- Busca. 650 m
- Autobahnanschlussca. 700 m
- Bahnhofca. 1,1 km
- Straßenbahnca. 3,3 km
- Flughafenca. 6,6 km
Gesundheit
- Apothekeca. 825 m
- Ärzteca. 1,2 km
- Klinikca. 5 km
Alltag
- Bankomatca. 800 m
- Bankca. 800 m
- Polizeica. 1,1 km
- Postca. 1,8 km