Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Boden: Fertigparkett, Fliesen
Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Modernisiert
Modernes Wohnen in traumhafter Natur – ruhig, hochwertig und sofort bezugsbereit!
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock.
Diese wunderschöne, top sanierte Singlewohnung mit ca. 40 m² befindet sich in Altenmarkt an der Triesting und vereint modernen Wohnkomfort, Ruhe und Natur auf ganz besondere Weise.
Die Wohnung wird komplett eingerichtet übergeben – Koffer packen, einziehen und sofort wohlfühlen!
Ein besonderes Highlight ist der eigene kleine Garten mit Wasser- und Stromanschluss.
Auch eine Internetverbindung ist vorhanden – perfekt, um den eigenen privaten Rückzugsort im Grünen zu genießen.
Hochwertige Ausstattung- ca. 40 m² Wohnfläche
- top saniert
- komplett eingerichtet
- moderne digitale Lichtschalter
- dreifach verglaste Schallschutzfenster
- Badezimmer mit großer Dusche
- separates WC
- eigener kleiner Garten mit Wasser- und Stromanschluss
- Internetverbindung vorhanden
- Pkw-Abstellplatz im Kaufpreis inkludiert
- kleine Hausgemeinschaft mit nur 4 Parteien
- besonders ruhige Wohnatmosphäre
Hier wohnen Sie inmitten der traumhaft schönen Landschaft von Altenmarkt an der Triesting. Herrliche Wander- und Radwege, idyllische Natur und gemütliche Mostheurige laden dazu ein, die Freizeit direkt vor der Haustüre zu genießen.
Auch kulinarisch hat die Umgebung einiges zu bieten – unter anderem ein hervorragendes Wirtshaus mit Haubenkoch.
Und trotzdem sind Sie bestens angebunden: Wien erreichen Sie in nur ca. 30 Minuten.
Kaufpreis: € 159.000,- FixpreisDiese außergewöhnliche Wohnung eignet sich ideal für Anleger, Singles, Pendler oder als Zweitwohnsitz und bietet eine seltene Kombination aus hochwertiger Sanierung, kompletter Einrichtung, Ruhe und einem eigenen Garten.
Einziehen, wohlfühlen und genießen – diese Wohnung ist wirklich etwas Besonderes!
Bitte, melden Sie sich für diese Liegenschaft nur - wenn Sie auch die Finanzierung gesichert haben. Oder nehmen Sie unser Finanzierungs – Service in Anspruch. Lassen Sie sich von unseren Finanzierungspartnern ein unverbindliches und kostenloses Angebot vorlegen. Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören.
Liebe Kunden, der Kaufpreis ist ein Fixpreis!
Betriebskosten mit Parkplatz 276 Euro
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis,
dass nur ANFRAGEN mit der ANGABE der vollständigen, NAMEN & ANSCHRIFT & TELEFONNUMMER bearbeitet werden.
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O Ihre vollständige Anschrift
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Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 39,23 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etagen gesamt
- 2
- Kellerfläche
- 9,44 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 1
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Gartenfläche
- 51,59 m²
- Gärten
- 1
- Stellplatzfläche
- 12,5 m²
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1948
- Letzte Modernisierung
- 2020
- Etagen gesamt
- 2
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Modernisiert
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Alland
- Politischer Bezirk
- Baden
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2571
- Ort
- Altenmarkt an der Triesting
- Stiege
- 1
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Bauweise
- Massivbau
- Boden
- Fertigparkett, Fliesen
- Heizungsart
- Etagenheizung, Fußbodenheizung
- Küche
- Einbauküche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
159.000 €
Betriebskosten netto
276 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
159.000 €
Monatliche Kosten brutto
276 €
Monatliche Kosten netto
276 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
90
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,68
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
90
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 8,5 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 500 m
- Kindergartenca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 5,5 km
- Autobahnanschlussca. 8 km
Gesundheit
- Ärzteca. 6 km
- Apothekeca. 8 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 500 m
- Polizeica. 5,5 km