Garagenpaket mit derzeit 4,42% Rendite - 21 KFZ-Stellplätze und 10 Motorrad-Stellplätze

520.000 €

Parken · Tiefgaragenstellplatz

Objekt auf einen Blick

Typ Parken · Tiefgaragenstellplatz

Makler-ID 22222 Immosearch-ID 022524

Preise

Kaufpreis 520.000 €

Betriebskosten netto 509,43 €

Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Grunderwerbsteuer 3.5%

Grundbucheintragungsgebühr 1.1%

Immobiliendetails

VermarktungsartKauf

ObjektartParken

UnterobjektartTiefgaragenstellplatz

Ortkeine Angabe, Wien

StatusAktiv

Weitere Angaben

Alter Neubau

Fahrstuhl Personenaufzug

Kaufpreis 520000

Kaufpreisbrutto 520000

Monatliche reparaturruecklage brutto 272.66

Monatliche reparaturruecklage netto 272.66

Sub objektart id 157

Sub objektart name Tiefgaragenstellplatz

Beschreibung

GARAGENPAKET – Eine perfekte Gelegenheit für eine sichere und komfortable Investition!

Zum Verkauf stehen 21 KFZ-Stellplätze und 10 Motorrad-Stellplätze im Paket.

Die großzügige Tiefgarage bietet eine komfortable Zufahrt und ist gut beleuchtet. Die Stellplätzen sind unbefristet vermietet (derzeit 3 freie Plätze) und sorgen dadurch für sofortige und kontinuierliche Mieteinnahmen.

Regelmäßige Einnahmen sofort nach Kauf
Die Pauschalmiete (inkl. Betriebskosten) ist derzeit gesamt EUR 2,525,06. Die Verrechnung erfolgt ohne USt. - 3 Stellplätze sind derzeit frei.
Die Indexierung wird individuell auf Basis der jeweiligen Mietverträge vorgenommen.
Derzeitige Rendite vor Nebenkosten von 4,42%

Lage

Die Garage befindet sich in guter Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten, in der Troststraße 54–56. Die Umgebung verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie einer guten Anbindung an das Wiener Straßennetz und die A23. Aufgrund der dicht bebauten Wohngegend besteht eine hohe Nachfrage nach Stellplätzen.