Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Fahrstuhl: Personenaufzug
GARAGENPAKET – Eine perfekte Gelegenheit für eine sichere und komfortable Investition!
Zum Verkauf stehen 21 KFZ-Stellplätze und 10 Motorrad-Stellplätze im Paket.
Die großzügige Tiefgarage bietet eine komfortable Zufahrt und ist gut beleuchtet. Die Stellplätzen sind unbefristet vermietet (derzeit 3 freie Plätze) und sorgen dadurch für sofortige und kontinuierliche Mieteinnahmen.
- Regelmäßige Einnahmen sofort nach Kauf
- Die Pauschalmiete (inkl. Betriebskosten) ist derzeit gesamt EUR 2,525,06. Die Verrechnung erfolgt ohne USt. - 3 Stellplätze sind derzeit frei.
- Die Indexierung wird individuell auf Basis der jeweiligen Mietverträge vorgenommen.
- Derzeitige Rendite vor Nebenkosten von 4,42%
Die Garage befindet sich in guter Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten, in der Troststraße 54–56. Die Umgebung verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie einer guten Anbindung an das Wiener Straßennetz und die A23. Aufgrund der dicht bebauten Wohngegend besteht eine hohe Nachfrage nach Stellplätzen.
Öffentliche VerkehrsanbindungPerfekte öffentliche Anbindung durch die Linien O, 11, 54A, 66A, 120 und 200
Nebenkosten
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Tiefgaragenstellplatz
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Kauf
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- Ort
- keine Angabe
Zustand & Gebäude
- Gebäudealter
- Neubau
Ausstattung
- Aufzug
- Personenaufzug
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
520.000 €
Betriebskosten netto
509,43 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
520.000 €
Monatliche Kosten brutto
883,98 €
Monatliche Kosten netto
782,09 €
Sonstige Kosten netto
272,66 €
Reparaturrücklage netto
272,66 €
Reparaturrücklage brutto
272,66 €
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