Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Zustand: Sanierungsbedürftig
In idyllischer Ruhelage an der Grenze zu Österreich befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft mit einer Gesamtfläche von rund 9.185 m², bestehend aus mehreren Grundstücken mit bestehendem Winzerhaus, interessanten Baulandflächen, Weinbergen, Wald- und Landwirtschaftsflächen.
Die Immobilie vereint naturnahes Wohnen, ländlichen Charme und attraktives Entwicklungspotenzial in einer der schönsten Regionen im Nordosten Sloweniens – nur wenige Minuten von der österreichischen Grenze entfernt.
Highlights der Liegenschaft
- Gesamtfläche ca. 9.185 m²
- Ruhige, traumhafte Aussichtslage mit hohem Erholungswert
- Bereits bestehendes Winzerhaus mit historischer Weinpresse
- Mehrere Grundstücke als Bauland ausgewiesen
- Nebengebäude und Carport
- Zusätzliche Weinberg-, Wald- und Landwirtschaftsflächen
- Ideale Nutzungsmöglichkeiten für:
- privaten Landsitz
- Ferienimmobilie
- touristisches Projekt
- Wein- und Naturliebhaber
- Investoren mit Entwicklungspotenzial
Dadurch entsteht ein einzigartiges Gesamtbild mit authentischem Charakter und vielfältigen Möglichkeiten für Wohnen, Freizeit oder touristischer Nutzung.
Besondere Vorteile
- Attraktive Lage in einer naturverbundenen Weinregion
- Großzügige Grundstücksstruktur
- Sehr gute Kombination aus Bestand und Entwicklungspotenzial
Diese seltene Gelegenheit bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Natur, Ruhe, Tradition und Entwicklungsmöglichkeiten. Ob als privater Rückzugsort, Investition oder touristisches Projekt – diese Liegenschaft eröffnet vielfältige Perspektiven in einer attraktiven Region Sloweniens.
Sichern Sie sich gleich einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem äußerst seltenen Angebot begeistern.
Ich freu mich auf Ihre Kontaktaufnahme 😊
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Weinbau
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 110 m²
- Grundstücksfläche
- 9.185 m²
- Nutzfläche
- 161 m²
- Gesamtfläche
- 9.185 m²
- Kellerfläche
- 51 m²
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- Je nach Vereinbarung
Adresse & Lage
- Land
- SVN
- Bundesland
- Pesnica
- PLZ
- 2213
- Ort
- Zgornja Velka
- Straße
- Novi Vrh
Zustand & Gebäude
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
Weitere Merkmale
- Ferienimmobilie
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
339.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis brutto
339.000 €
Umgebung
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Nahversorgung
- Bäckereica. 1,8 km
- Supermarktca. 2 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 2,5 km
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Verkehr
- Busca. 1 km
- Bahnhofca. 3 km
Gesundheit
- Ärzteca. 2,2 km
- Apothekeca. 2,5 km
Alltag
- Bankomatca. 2,5 km
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