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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Das Haupthaus ist ein historischer Hof – eine alte Mühle – mit ausreichend Wohnfläche. Zusätzlich stehen sechs Wohnungen zur Verfügung (gedacht für Wanderreiter), die noch fertig zu sanieren sind. Sie sind elektrisch beheizt; neue Küchen wurden bereits eingebaut.
Im anschließenden Gebäude befindet sich derzeit ein Pferdestall (siehe Fotos). Im Außenbereich: eine große Reithalle sowie ein Geräteschuppen. Nahe dem Stall liegen mehrere Koppeln und ein großer Reitplatz. Die landwirtschaftlichen Flächen grenzen direkt an die Stallungen – ebene, gepflegte Koppeln und Wiesen.
Der Hof ist stark sanierungsbedürftig und braucht eine geschickte Hand zur Fertigstellung.
Reitsport-Anlagen
- Reithalle: 1.000 m² (22 m × 45 m)
- Turnierviereck: 20 m × 60 m
- Schrittmaschine (Führanlage)
Pferde-Unterbringung
- 19 Boxen
- 7 Paddock-Boxen
- gesamt: 26 Boxen
Weide & Auslauf
- 12 Koppeln als Weidefläche
Flächen
- Grundstücksfläche: 15.265 m² (Gebäude, Sandplatz, Außenfläche, Parkplätze, Vorgarten mit altem Baumbestand)
- zusätzlich: ca. 4 ha Koppeln, Bachufer und Baumgruppen
- Gesamtfläche: 55.649 m²
Wichtige Hinweise
- Genehmigungen: Bei Gemeinde und Behörden ist abzuklären, was genehmigt ist und genutzt werden darf.
- Haustechnik: Vor Benützung überprüfen lassen.
- Tierhaltung: Art und Anzahl der zulässigen Tiere sind bei der Behörde abzuklären.
- Grundverkehr: Die Voraussetzungen sind zu erfüllen.
- Hochwasser: Der Hof war mehrfach betroffen, zuletzt im Sommer 2024. Nähere Informationen auf Wunsch.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Land und Forstwirtschaft
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Grundstücksfläche
- 55.649 m²
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 3240
- Ort
- Mank
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Melk
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
994.300 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
994.300 €
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