Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Befeuerung: Fernwärme
Vielseitige Gewerbeimmobilie mit hervorragender Verkehrsanbindung
Sie suchen einen repräsentativen Unternehmensstandort mit Büro, Schauraum und großzügigen Hallenflächen? Dann bietet Ihnen diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im 23. Wiener Gemeindebezirk die ideale Kombination aus Funktionalität, Sichtbarkeit und perfekter Erreichbarkeit.
Auf einer modernen und gepflegten Liegenschaft stehen Ihnen eine großzügige Büro- bzw. Ausstellungsfläche mit rund 106,6 m² sowie zwei angrenzende Hallen mit insgesamt ca. 280 m² zur Verfügung. Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für Unternehmen aus den Bereichen Handel, Technik, Handwerk, E-Commerce, Service, Lagerlogistik oder als repräsentativer Firmensitz mit angeschlossener Lager- und Produktionsfläche.
Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die Büro- bzw. Ausstellungsfläche eignet sich ideal für Kundenempfang, Verkauf, Besprechungen oder als moderner Arbeitsplatz für Ihr Team.
Die beiden Hallen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Lagerung, Produktion, Werkstätte oder Versand. Dank der funktionalen Raumaufteilung können Büro und Hallen optimal miteinander kombiniert werden und ermöglichen effiziente Arbeitsabläufe.
Highlights
- Helle Büro- bzw. Ausstellungsfläche ca. 248m²
- Halle 1a ca. 106,60m², Höhe 4,5m
- Halle 1b mit Zufahrtsrampe ca. 281,30m², Höhe 7,6m
- Atrium ca. 41m²
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Lichtdurchflutete Büroräume
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Ideale Kombination aus Büro, Schauraum und Lager
- Ausgezeichnete Verkehrsanbindung
- Großzügige Anlieferungsmöglichkeiten durch Rampe
- Parkmöglichkeiten vorhanden
- Sofort bzw. nach Vereinbarung verfügbar
Nutzungsmöglichkeiten
Diese Immobilie eignet sich unter anderem für:
- Handelsunternehmen
- Onlinehandel und E-Commerce
- Handwerksbetriebe
- Installations- und Technikfirmen
- Großhandel
- Servicedienstleister
- Ausstellungs- und Verkaufsflächen
- Lager- und Logistikunternehmen
Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne unverbindlich Pläne sowie weitere Informationen zukommen.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Halle
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Bürofläche
- 248 m²
- Lagerfläche
- 387,9 m²
- Hallenhöhe
- 7,6 m
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Region
- U-Bahn-Station Perfektastraße, Shopping City Süd, Riverside Shopping Center, Wienerberg Industriezentrum Liesing
- Politischer Bezirk
- Wien 23., Liesing
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1230
- Ort
- Wien
Außenbereiche & Stellplätze
- Freifläche
- 41 m²
Ausstattung
- Befeuerung
- Fernwärme
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
7.944,14 €
Gesamtmiete netto
7.944,14 €
Gesamtbelastung netto
7.944,14 €
Summe Miete netto
6.499,14 €
Betriebskosten netto
1.445 €
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 1 km
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Hochschuleca. 3,5 km
- Universitätca. 5,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- U-Bahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 1,5 km
- Straßenbahnca. 3,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 1 km
- Klinikca. 2 km
- Krankenhausca. 2 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 1,5 km
- Polizeica. 1,5 km
- Postca. 2 km
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
wien.gv.at ansehen
Weitere Immobilien