Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Befeuerung: Gas
Erschließung: Voll erschlossen
Zustand: Gepflegt
Großzügiges Lager mit über 140 m2 am Kagraner Platz
Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Lager in einer gepflegten Liegenschaft am Kagraner Platz. Die Einheit befindet sich in gepflegtem Zustand und eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Fitness- oder Musik-Studio, Werkstatt oder individueller Lagerraum.
Umgebung & Standortvorteile
Der Kagraner Platz ist eine der gefragtesten Adressen im 22. Bezirk und bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit. Die U1-Station Kagraner Platz ermöglicht eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Banken und Geschäfte. Das Donau Zentrum als eines der größten Einkaufszentren Wiens ist in wenigen Minuten erreichbar und erweitert das Angebot an Services und Freizeitmöglichkeiten zusätzlich.
Öffentliche Anbindung
- U-Bahn: U1 Kagraner Platz (direkt am Standort)
- Straßenbahn: Linie 25
- Buslinien: 22A, 24A, 31A, 93A, 94A
Die Bruttomiete (inkl. Betriebskosten + 20% USt.) beläuft sich auf € 1.413,31 pro Monat.
Für die Vermietung werden 3 Bruttomonatsmieten Kaution als Sicherheit hinterlegt.
Weitere Kosten der Vertragserrichtung:
- 3 Monatsmieten Provision
- € 847,99 Vergebührung
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Lagerflächen
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 147,22 m²
- Etage
- -1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1926
- Letzte Modernisierung
- 2007
- Etage
- -1
- Etage
- 1. KG / Kellergeschoss
- Gebäudealter
- Altbau
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 2
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Kagraner Platz, Alte Donau, Donauzentrum
- Politischer Bezirk
- Wien 22., Donaustadt
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1220
- Ort
- Wien
- Straße
- Kagraner Platz
- Hausnummer
- 48
- Top
- L1-4
Ausstattung
- Befeuerung
- Gas
- Räume veränderbar
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.177,76 €
Gesamtmiete netto
1.177,76 €
Gesamtbelastung netto
1.177,76 €
Summe Miete netto
1.177,76 €
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
122,3
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
2,33
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
122,3
2,33
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2034-06-26
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 50 m
- Bäckereica. 75 m
- Einkaufszentrumca. 950 m
Kinder & Schule
- Hochschuleca. 200 m
- Schuleca. 225 m
- Kindergartenca. 300 m
- Universitätca. 1,2 km
Verkehr
- Busca. 150 m
- Bahnhofca. 150 m
- U-Bahnca. 150 m
- Straßenbahnca. 175 m
- Autobahnanschlussca. 1,4 km
Gesundheit
- Ärzteca. 125 m
- Apothekeca. 125 m
- Klinikca. 2,3 km
- Krankenhausca. 3,5 km
Alltag
- Bankomatca. 25 m
- Bankca. 25 m
- Postca. 200 m
- Polizeica. 925 m
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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