Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Zum Verkauf gelangt ein geräumiges Sonnenstudio mit neuesten Geräten für die ideale Bräune.
- zehn Geräte Ergoline
- ein Gerät K9
- ebenerdig, Parkmöglichkeit vor der Haustür
- Bus in 50m Entfernung, U1 Großfeldsiedlung
- Wasch- und Trockenraum
- Büro
- Dusche und WC
- einfaches Bezahlsystem
- Möglichkeit der Personalübernahme (zwei Assistenten)
Das Studio liegt in einem Einkaufspark bei einer grünen, ruhigen Wohnsiedlung in einem begehrten Stadtteil von Floridsdorf.
Es besteht die Übernahme einer großen Stammkundschaft, die ein Jahreseinkommen im sechsstelligen Bereich erlaubt.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Service
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 130 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etagen gesamt
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2000
- Letzte Modernisierung
- 2025
- Ausbaustufe
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Etagen gesamt
- 1
- Etage
- EG
- Schlüsselfertig
- Ja
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Wien 21., Floridsdorf
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1210
- Ort
- Wien,Floridsdorf
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplatzart
- Freiplatz
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche
- Barrierefrei
- Ja
- Boden
- Fliesen
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Rollstuhlgerecht
- Ja
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
150.000 €
Betriebskosten netto
1.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
150.000 €
Monatliche Kosten netto
1.000 €
Umgebung
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Kinder & Schule
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Gesundheit
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Alltag
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