Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche, Pissoir
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrstuhl: Lastenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Kabelkanäle
Zustand: Gepflegt
Ein vollständig ausgestattetes Gewerbe- und Produktionsobjekt in betriebsbereitem Zustand — bereit für die sofortige Übernahme.
Nutzungsmöglichkeiten
Auf einem Gesamtgelände von rund 20.000 m² stehen insgesamt 9.761 m² Nutzfläche zur Vermietung bereit — als geschlossenes Gesamtpaket zu einem Mietpreis, der im regionalen Vergleich deutlich unter Marktniveau liegt.
Die Nutzfläche gliedert sich in:
- ca. 1.643 m² Büroflächen
- ca. 3.865 m² Produktionsflächen
- ca. 4.252 m² Lagerflächen
Wer Produktion, Lager und Administration unter einem Dach vereinen möchte, findet hier eine sofort bezugsfertige Lösung. Übergabe erfolgt im besenreinen Zustand.
360° Virtuelle Rundgänge
- Werkshallen
- Büroflächen
Zustand & Infrastruktur
Die Liegenschaft wurde über Jahrzehnte kontinuierlich gewartet. Die letzte bauliche Erweiterung erfolgte 2005; seitdem wurde das Objekt durchgehend in betriebsbereitem Zustand gehalten. Heizung und gesamte technische Infrastruktur befinden sich in hervorragender Verfassung.
Ausstattung
- Stromversorgung: 5 × 630 kVA plus Notstromaggregat
- Zentrale Gasheizung
- Glasfaser-Internetanbindung (A1)
- Vollständig eingezäuntes Gelände
- Sprinkleranlage und Rauchmelder im gesamten Gebäude
- Überhangkräne in ausgewählten Flächeneinheiten
- Vorhandene Büroausstattung auf Wunsch übernehmbar
Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Mieter dieser attraktiven gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten in Waidhofen an der Thaya.
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Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Industrie / Gewerbe
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 9.761 m²
- Gesamtfläche
- 9.761 m²
- Bürofläche
- 1.643 m²
- Etage
- Erdgeschoss und Kellergeschoss mit Anlieferung
- Etagen gesamt
- 2
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
- Region
- Zentrum
- Politischer Bezirk
- Waidhofen an der Thaya
- Maximale Mietdauer
- unbefristet
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 3830
- Ort
- Waidhofen an der Thaya
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplatzart
- Freiplatz
Zustand & Gebäude
- Etagen gesamt
- 2
- Etage
- Erdgeschoss und Kellergeschoss mit Anlieferung
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Gepflegt
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Pissoir
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen
- Dachform
- Flachdach
- DV-Verkabelung
- Ja
- Aufzug
- Lastenaufzug
- Gäste-WC
- Ja
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Kabelkanäle
- Ja
- Klimatisiert
- Ja
- Kran
- Ja
- Räume veränderbar
- Ja
- Rampe
- Ja
- Teeküche
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
49.522 €
Gesamtmiete netto
49.522 €
Gesamtbelastung netto
49.522 €
Summe Miete netto
30.000 €
Betriebskosten netto
19.522 €
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Mietpreis pro m²
3,07 € / m²
Umgebung
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