Kauf
1 / 33
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Fenster, Wanne
Bauweise: Holz
Befeuerung: Alternativ, Luftwärmepumpe
Boden: Fliesen, Laminat
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Willkommen in Ihrem neuen Gewerbe- und Industrieobjekt in 7123 Mönchhof im wunderschönen Burgenland – eine einmalige Gelegenheit, Ihre geschäftlichen Visionen auf einer großzügigen Fläche von 3582 m² zu verwirklichen. Dieses teilrenovierte Lager mit dazugehöriger Freifläche bietet Ihnen ein enormes Potenzial für verschiedenste Nutzungen und besticht durch seine durchdachte Ausstattung und die hervorragende Lage.
Der Kaufpreis von 850.000,00 € macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investition in eine Region mit viel Entwicklungspotenzial. Die Immobilie verfügt über sechs praktische Stellplätze, die Ihren Mitarbeitern und Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Von hier aus genießen Sie einen faszinierenden Stadtblick und einen beruhigenden Grünblick, der für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt.
Im Innenbereich erwarten Sie moderne und hochwertige Materialien wie Fliesen und Laminat, die für eine stilvolle und pflegeleichte Gestaltung sorgen. Die Kombination aus Fußbodenheizung und Zentralheizung garantiert ein angenehmes Raumklima – unabhängig von der Jahreszeit. Die vorhandene Einbauküche mit Wohnküche bzw. offener Küche bietet nicht nur Funktionalität, sondern auch Raum für gemeinsame Pausen und kreative Ideen.
Die Immobilie verfügt über 2 voll ausgestattete Wohneinheiten mit je 100 m2.
Das Bad ist mit einem Fenster ausgestattet und sorgt somit für viel Tageslicht und angenehme Frischluft. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind bequem erreichbar, was Ihren Mitarbeitern und Geschäftspartnern eine flexible Anreise ermöglicht. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Supermarkt und eine Bäckerei, was den täglichen Einkauf und die Verpflegung unkompliziert macht.
Diese Immobilie in Mönchhof ist der perfekte Standort für Unternehmen, die Wert auf eine strategisch günstige Lage, großzügige Flächen und eine moderne Ausstattung legen. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Gewerbe in einer aufstrebenden Region zu etablieren und profitieren Sie von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Objekt bietet.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieses Gewerbe- und Industrieobjekt könnte schon bald Ihr neuer Erfolgstandort sein!
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Lager mit Freifläche
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Grundstücksfläche
- 3.582 m²
- Bürofläche
- 30 m²
- Etagen gesamt
- 2
- Lagerfläche
- 1.500 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 6
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Freifläche
- 1.079 m²
- Freiplätze
- 6
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1980
- Etagen gesamt
- 2
- Gebäudealter
- Altbau
- Erschließung
- Voll erschlossen
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Politischer Bezirk
- Neusiedl am See
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Burgenland
- PLZ
- 7123
- Ort
- Mönchhof
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Fenster, Wanne
- Bauweise
- Holzbau
- Befeuerung
- Alternative Energie, Luftwärmepumpe
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Dachform
- Satteldach
- Gäste-WC
- Ja
- Hebebühne
- Ja
- Heizungsart
- Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Möblierung
- Teilmöbliert
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
850.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
850.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
130,5
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
130,5
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2033-07-13
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 1 km
- Supermarktca. 1 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 1,5 km
- Kindergartenca. 3,5 km
Verkehr
- Busca. 1 km
- Bahnhofca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 8 km
Gesundheit
- Klinikca. 4 km
- Ärzteca. 4 km
- Krankenhausca. 4 km
- Apothekeca. 4 km
Alltag
- Bankomatca. 1,5 km
- Bankca. 1,5 km
- Polizeica. 2,5 km
- Postca. 2,5 km