Kauf
1 / 20
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Luftwärmepumpe, Wasser-Elektro
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: NEUWERTIG
Moderne Eigentumswohnungen in Wilhering – attraktive Anlage oder Eigenbedarf
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen mehrere moderne Eigentumswohnungen in einer gepflegten Wohnanlage in Schönering, Gemeinde Wilhering, im Bezirk Linz-Land.
Die Wohnungen mit ca. 37 bis 55 m² Wohnfläche überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Bauausführung und einen zeitgemäßen Energiestandard. Das Gebäude wurde 2023 fertiggestellt und bietet eine solide Grundlage für langfristige Werterhaltung.
Die Einheiten eignen sich sowohl als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen als auch – je nach Mietverhältnis – zur späteren Eigennutzung. Die Wohnungen sind einzeln parifiziert und können unabhängig voneinander erworben werden.
Ein Parkplatz kann je nach Verfügbarkeit zusätzlich gekauft oder gemietet werden.
LageSchönering in der Gemeinde Wilhering verbindet angenehme Wohnqualität mit einer guten Verkehrsanbindung an Linz und den Zentralraum Oberösterreichs. Auch Hörsching, Marchtrenk und Wels sind gut erreichbar.
Lebensmittelmarkt, Arzt, Zahnarzt, Apotheke und Bankfiliale befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine praktische Versorgung im Alltag.
Ihre Vorteile auf einen Blick-
Modernes Gebäude, Baujahr 2023
-
Wohnflächen von ca. 37 bis 55 m²
-
Hochwertige Bauausführung und guter Energiestandard
-
Geringe Heiz- und Betriebskosten
-
Attraktiv für Anleger und – abhängig vom Mietverhältnis – Eigennutzer
-
Einzelner Erwerb der Wohnungen möglich
-
Parkplatz optional zum Kauf oder zur Miete
-
Möglichkeit zur Teilnahme an einer Photovoltaikanlage für günstigen Strombezug
Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie über die verfügbaren Wohnungen, Kaufpreise, aktuelle Mietverhältnisse und Ertragsmöglichkeiten. Ausführliche Unterlagen und Grundrisse stellen wir Ihnen auf Anfrage zur Verfügung.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 55 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Gärten
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2023
- Gebäudealter
- Neubau
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4073
- Ort
- Wilhering
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe, Wasser-Elektro
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- Linz
- Politischer Bezirk
- Linz Land
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
225.000 €
Betriebskosten netto
95 €
Heizkosten netto
30 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
225.000 €
Monatliche Kosten brutto
125 €
Monatliche Kosten netto
125 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
34
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,59
fGEE-Klasse
A+
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0,59
A
B
34
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2033-08-07
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 4 km
- Einkaufszentrumca. 8,5 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 500 m
- Kindergartenca. 1 km
- Universitätca. 8 km
- Hochschuleca. 9 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 2,5 km
- Straßenbahnca. 7 km
- Flughafenca. 7,5 km
- Autobahnanschlussca. 7,5 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 3,5 km
- Apothekeca. 3,5 km
- Krankenhausca. 9,5 km
Alltag
- Bankomatca. 2,5 km
- Bankca. 4 km
- Polizeica. 4 km
- Postca. 4 km