Moderner Betriebsstandort mit vollständiger Infrastruktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Landwirtschaft, Gewerbe, Logistik oder kombinierte Nutzung. Highlights • ca. 64.619 m² Grundstück (ca. 6,5 ha) • aktuell erfolgreich betriebene Gärtnerei • vollständig eingezäuntes Areal mit Sicherheitssystem • 3 Zufahrten + internes Straßennetz (LKW-tauglich) • moderne Steuerung per Smartphone (Tore, Kameras, Bewässerung) • sehr gute Lage nahe Szombathely (<10 km) • ausgezeichnete Erweiterungsmöglichkeiten Objektbeschreibung Nur wenige Minuten von Szombathely entfernt steht diese vielseitige Gewerbe- und Agrarimmobilie zum Verkauf. Das vollständig erschlossene Grundstück umfasst ca. 64.619 m² und wird derzeit als Zierpflanzen-Gärtnerei genutzt. Das Areal ist komplett eingezäunt und verfügt über ein modernes Sicherheitssystem. Drei separate Zufahrten sowie ein ausgebautes internes Straßennetz ermöglichen eine optimale Logistik auch für LKW und Sattelzüge. Viele Funktionen der Anlage sind über ein intelligentes System steuerbar, darunter Tore, Kameras, Bewässerung und Sicherheitsfunktionen. Gebäude und Flächen • ca. 341 m² multifunktionales Hauptgebäude (Sortierbereich, Lager, Maschinenhalle, Büro, Aufenthaltsraum, Küche, Umkleiden, Sanitäranlagen) • ca. 320 m² Stahlhalle (Maschinen- und Geräteleager) • ca. 191 m² überdachte Lade- und LKW-Fläche • ca. 27 m² automatisiertes Gewächshaus • ca. 797 m² Wasserreservoir • Bewässerungssystem für ca. 60.000 m² Fläche • Erweiterungsmöglichkeit: zusätzliche Halle mit ca. 216 m² Technische Ausstattung • vollständige Anschlüsse (Wasser, Kanal, Gas, Strom 3×32 A) • Glasfaser-Internet • Photovoltaikanlage ca. 10,5 kW (erweiterbar auf 18 kW) • Gasheizung mit Radiatoren • Klimaanlagen • E-Ladestation • modernes Sicherheitssystem (Kameras, Alarm, Zutrittskontrolle) Nutzungsmöglichkeiten • Landwirtschaft / Gartenbau • Logistik und Lagerung • Produktion und Gewerbe • Handelsstandort / Showroom • Kombination Wohnen und Arbeiten Lage Die Immobilie befindet sich nahe Szombathely in Westungarn. Eine Hauptstraße ist ca. 300 m entfernt, die Stadt Szombathely in weniger als 10 km erreichbar. Gute Anbindung an Straße sowie öffentliche Verkehrsmittel. Verkaufsform Asset Deal oder Share Deal möglich Kaufpreis € 650.000 zzgl. 4 % Provision zzgl. Anwaltskosten und Steuern Hinweis Die Vermarktung erfolgt durch ImmoTrading GmbH im Auftrag eines ungarischen Partners. Nach Vorlage eines LOI wird der Kontakt hergestellt. Die weitere Betreuung erfolgt gemeinsam. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!