Kauf
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Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Gmunden in Oberösterreich.
Es handelt sich bei diesem Investment um ein Superädifikat.
Diese Immobilie umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 2.006 m² und eine Nutzfläche von ca. 708 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1990 erbaut und 2003 modernisiert. Es verfügt über 38 Stellplätze, was den Komfort für Kunden und Mitarbeiter erhöht.
Der aktuelle Mieter, dessen Mietvertrag bis November 2028 befristet ist, generiert jährliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 70.130 €, was ca. 8,3 € pro m² entspricht. Die jährlichen Superädifikatszinsen belaufen sich auf ca. 21.924 €, während der Mietertrag pro Jahr ca. 48.206 € beträgt.
Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt ca. 480.000 €, was ca. 677 € pro m2 entspricht. Die Ist-Rendite beträgt 10%.
- Grundfläche: ca. 2.006 m²
- Nutzfläche: ca. 708 m²
- Rendite: ca. 10%
- Kaufpreis: ca. 480.000 €
- Mietertrag: ca. 48.206 € pro Jahr
Für Rückfragen oder detailliertere Informationen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Industrie / Gewerbe
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Grundstücksfläche
- 2.006 m²
- Nutzfläche
- 708 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 38
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Freiplätze
- 38
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1990
- Letzte Modernisierung
- 2003
- Etage
- EG
- Gebäudealter
- Neubau
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4810
- Ort
- Gmunden
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Gmunden
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
480.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
480.000 €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
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Kinder & Schule
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Verkehr
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Gesundheit
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Alltag
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