Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Erdwaerme
Boden: Estrich
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Zustand: Erstbezug
Wir vermieten eine moderne (Erstbezug) Lagerhalle mit 2 Stockwerken bei der Autobahnabfahrt St. Georgen im Attergau in Seenähe.
Das Erdgeschoss hat eine Grundfläche von 136m². Im hinteren Teil der Halle ist bereits eine stabile Betondecke eingezogen. Dieses Obergeschoss hat ca. 76m² und bietet einen hervorragenden Blick auf den Nordrand der Alpen.
Das Obergeschoss könnte zum Beispiel als Büro oder Kleinteilelager genutzt werden. Mit einer Deckentraglast von 500kg/m² können aber auch schwere Maschinen oder Paletten aufgestellt werden. Das Obergeschoss kann von unten mittels eines Staplers einfach und sicher beschickt werden. Die Halle ist über ein elektrisches Rolltor zugänglich welches sich über beide Stockwerke erstreckt.
Stellplätze vor der Halle können um 50 Euro netto gemietet werden. 22kW Ladeanschluss für Elektroauto möglich (Anschlussleistung bereits bei Energie AG gesichert)
Die sanitären Einrichtungen werden im allgemeinen Teil gemeinschaftlich genutzt. Es besteht aber auch die Möglichkeit sanitäre Einrichtungen in der Halle nachzurüsten. Alle notwendigen Zu- und Abflüsse sind in beiden Stockwerken vorhanden.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Lagerflächen
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Grundstücksfläche
- 136 m²
- Nutzfläche
- 212 m²
- Gesamtfläche
- 212 m²
- Zimmer
- 2
- Lagerfläche
- 212 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2022
- Etage
- EG
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Erstbezug
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Vöcklabruck
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4864
- Ort
- Attersee am Attersee
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplatzart
- Freiplatz
Ausstattung
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Erdwärme
- Boden
- Estrich
- Dachform
- Flachdach
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
2.373,39 €
Gesamtmiete netto
2.373,39 €
Gesamtbelastung netto
2.484,42 €
Summe Miete netto
2.226 €
Betriebskosten netto
132,51 €
Heizkosten netto
111,03 €
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Mietpreis pro m²
10,5 € / m²
Sonstige Kosten netto
14,88 €
Reparaturrücklage netto
14,88 €
Reparaturrücklage brutto
14,88 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
102,8
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
102,8
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 1 km
- Bäckereica. 3 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 2,5 km
- Schuleca. 2,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
Gesundheit
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Alltag
- Bankomatca. 2,5 km
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- Postca. 2,5 km
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