Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Profitieren Sie ab 1. April von der Befreiung der Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr für private Immobilienkäufe bis 500.000 Euro. Wir beraten Sie gerne dazu!
Zum Verkauf steht ein geräumiges Zweifamilienhaus in bester Lage in Wiener Neustadt.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss (ca. 75 m²) ist vermietet. Das Obergeschoss (ebenfalls ca. 75 m²) beinhaltet ein Wohnrecht, welches Sie zu einem späteren Zeitpunkt dann selbst nutzen können.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 150 m².
Das Grundstück ist 659 m² groß und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Ein Keller bietet ausreichend Platz für Ihre Sachen und Hobbys.
Die große Garage bietet Platz für Auto, Motorrad und Fahrräder.
Die Raumaufteilung im Erdgeschoss: Flur, Vorraum, Badezimmer, WC, zwei großzügige Zimmer sowie Küchen- und Essbereich. Das Obergeschoss ist identisch aufgeteilt.
Beheizt wird die Immobilie mittels Gas-Zentralheizung.
Kaufpreis: EUR 459.000,--
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungen!
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
459.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
197.2
kWh/m²a
HWB-Klasse
F
fGEE
3.59
fGEE-Klasse
F
Gültig bis
2031-09-14
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
197.2
3.59
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
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