Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 840 m²
WOHNFLÄCHE: ca. 129 m²
BAUJAHR: 1983
ERDGESCHOSS: Vorraum, großer Wohn- Essbereich mit möblierter Küche und Ausgang auf die überdachte Terrasse, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, WC;
KELLER: Vollkeller mit schönem Stüberl und offenem Kamin, Fitnessraum, 2 weitere Kellerräume, Heizraum;
HEIZUNG: Gaszentralheizung (2009) Fußbodenheizung (in den Schlafräumen Radiatoren) HWB: 89,9 kwh/m²a fGEE: 1,58
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Wiener Neustadt, dem beliebten Ungarviertel, befindet sich dieser äußerst gepflegte Bungalow, der mit großzügigem Platzangebot und einem liebevoll angelegten Garten überzeugt. Das Haus bietet Wohnen auf einer Ebene und verfügt zusätzlich über einen voll ausgebauten Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein gemütliches Stüberl mit offenem Kamin lädt zu geselligen Abenden ein, während ein eigener Fitnessraum ideale Voraussetzungen für Sport und Freizeit schafft. Darüber hinaus bietet der Keller außergewöhnlich viel Stauraum.
Ein weiteres Highlight ist der wunderschön gestaltete Garten mit automatischer Bewässerungsanlage, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Der Mähroboter übernimmt die Rasenpflege zuverlässig und sorgt für maximalen Komfort.
Für ein hohes Maß an Sicherheit ist das Haus mit einer Alarmanlage ausgestattet
Die Garage rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Besonders hervorzuheben ist die kürzlich durchgeführte Sanierung von Badezimmer und WC.
Begehrte Toplage im Ungarviertel in Wiener Neustadt
Äußerst gepflegter Bungalow
Vollunterkellert mit großzügigem Platzangebot
Gemütliches Stüberl mit offenem Kamin
Viel Stauraum im Keller
Wunderschön angelegter Garten mit automatischer Bewässerung
Garage
Badezimmer und WC kürzlich hochwertig saniert
Mähroboter inklusive
Alarmanlage
Ruhige Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur
KAUFPREIS: € 548.000,--
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Haus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 129 m²
- Grundstücksfläche
- 840 m²
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2700
- Ort
- Wiener Neustadt
- Straße
- Heinrich-Heine-Gasse
Ausstattung
- Befeuerung
- Gas
- Heizungsart
- Fußbodenheizung, Zentralheizung
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Wiener Neustadt
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
548.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
548.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
89,9
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,58
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
89,9
1,58
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2026-06-29
Umgebung
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Nahversorgung
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Verkehr
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Gesundheit
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- Krankenhausca. 1 km
- Apothekeca. 1,2 km
- Klinikca. 2 km
Alltag
- Bankomatca. 750 m
- Bankca. 750 m
- Polizeica. 1,2 km
- Postca. 2 km
Stadtprojekte
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