Kauf
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Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Fenster
Befeuerung: Gas
Boden: Doppelboden, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 461 m² bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten. Mit einer Wohnfläche von rund 134 m² eröffnet sich hier ein vielseitiges Potenzial zur umfassenden Sanierung und Neugestaltung.
Das Haus präsentiert sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die ideale Basis für kreative Konzepte – sei es eine stilvolle Modernisierung, ein Ausbau oder eine komplette Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Die vorhandene Struktur ermöglicht eine flexible Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Familien oder individuelle Wohnkonzepte.
Der Garten bietet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, eine grüne Oase mitten in der Stadt zu schaffen – perfekt für entspannte Stunden im Freien, Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern.
Highlights:
- Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial
- Ca. 134 m² Wohnfläche
- 461 m² Grundstück
- Attraktive Lage im begehrten 13. Bezirk
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen
- Richtpreis 495.000 Euro
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 134 m²
- Grundstücksfläche
- 461 m²
- Etagen gesamt
- 2
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Politischer Bezirk
- Wien 13., Hietzing
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1130
- Ort
- Wien,Hietzing
Zustand & Gebäude
- Etagen gesamt
- 2
Ausstattung
- Bad
- Fenster
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Doppelboden, Parkett
- Heizungsart
- Zentralheizung
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
495.000 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Maklerprovision
17.820,00 € inkl. 20% USt.
Kaufpreis brutto
495.000 €
Vertragserrichtungsgebühr
Dr. Frech Magdalena, Walfischgasse 8 1010 Wien €
Umgebung
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Verkehr
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