Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Badezimmer: 2
Balkone: 2
Erschließung: Teil erschlossen
Separate WC: 2
Wir präsentieren Ihnen dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus der Extraklasse in Simmering.
Highlights:
- über 4.000 m² Grund
- 7 Zimmer - ideal für die große Familie
- Perfekte Lage: in der Stadt und gleichzeitig idyllisch am Land
Raumaufteilung:
Keller:
Das Haus ist vollunterkellert. Geheizt wird mittels Ölheizung.
Erdgeschoss/Garten/Garage:
Neben dem Wohngebäude befindet sich die 18 m² große Garage.
Schon beim Betreten des Hauses fällt Ihnen die Größe des Hauses auf.
Vom zentralen Vorzimmer gelangen Sie in alle weiteren Räume und auch ins Obergeschoss.
Neben der Küche mit kleinem Essbereich befindet sich das Esszimmer (im Plan als Arbeitnehmerzimmer gekennzeichnet), das ebenfalls wie das Wohnzimmer einen Zugang auf die Terrasse bietet.
Von hier gehört Ihnen der Grund soweit das Auge reicht!
Das Badezimmer als auch die Toilette bedürfen einer kleinen Modernisierung.
Obergeschoss:
5 weitere Zimmer mit zwei Balkonen á ca. 5 m² schaffen viele Möglichkeiten bzw. bieten auch einer großen Familie ausreichend Platz.
Auch hier befindet sich ein Badezimmer inkl. WC.
Das Grundstück besticht durch seine ideale Süd- und Ostausrichtung, die für viel Sonne sowie eine angenehme Privatsphäre sorgt.
Auf der weitläufigen Terrasse lassen sich entspannte Stunden oder gesellige Feiern genießen.
Fazit:
Ein großzügiges als auch familienfreundliches Zuhause mit viel Privatsphäre in angenehmer Lage. Ideal für Familien, die die Ruhe genießen wollen und dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.
Fordern Sie jetzt das Exposé mit weiteren Fotos und allen Unterlagen an!
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte Herrn Uwe Fallmann unter 0664/2307373 oder uwe.fallmann@bero-immobilien.at. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 169 m²
- Grundstücksfläche
- 4.374 m²
- Zimmer
- 7
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 2
- Kellerfläche
- 87 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 2
- Terrassen
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 40 m²
- Balkonfläche
- 15 m²
- Terrassenfläche
- 25 m²
- Garagenfläche
- 18 m²
- Garagen
- 1
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- nach KV
- Politischer Bezirk
- Wien 11., Simmering
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1110
- Ort
- Wien
Zustand & Gebäude
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Teil erschlossen
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
930.000 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
930.000 €
Umgebung
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Nahversorgung
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Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1 km
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Verkehr
- Busca. 500 m
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- Bahnhofca. 2 km
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Gesundheit
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Alltag
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