Miete
1 / 8
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Fenster, Wanne
Badezimmer: 2
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Estrich, Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 2
In einer ruhigen Sackgasse, nur wenige Schritte von der Stammersdorfer Kellergasse und dem Erholungsgebiet Bisamberg entfernt, gelangt ein geräumiges Reihenhaus mit rund 125 m² Wohnfläche zur Vermietung. Das Haus bietet dank durchdachtem Grundriss und Südwest-Garten mit 88m² ein äußerst angenehmes Wohngefühl.
Raumaufteilung:
-
Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und dem eigenen Garten, Essbereich, Küche, Dusche mit WC, Vorraum und Treppenaufgang
-
1. Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Wanne, Abstellraum
-
Kellergeschoss: Voll unterkellert, ca. 64 m² Stauraum und Nutzfläche
Lage & Infrastruktur:
Die Lage vereint angenehme Ruhe mit einer hervorragenden Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Reichweite. Die Straßenbahnlinie 31 sowie der Bus 30A, der zwischen Neu Leopoldau und Stammersdorf–Freiheitsplatz verkehrt, sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Nähe zum Bisamberg bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Lauf- und Radrouten. Für Familien besonders attraktiv ist das vielfältige Bildungsangebot: Mehrere Kindergärten sowie Volks- und Mittelschulen befinden sich im nahen Umfeld.
Die Liegenschaft wird befristet auf 5 Jahre vermietet.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Reihenhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 125,14 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 2
- Etagen gesamt
- 2
- Kellerfläche
- 64,66 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1994
- Etagen gesamt
- 2
- Gebäudealter
- Neubau
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Politischer Bezirk
- Wien 21., Floridsdorf
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1210
- Ort
- Wien,Floridsdorf
- Straße
- Pfarrer-Matz-Gasse
- Top
- 5
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkon-/Terrassenfläche
- 5 m²
- Gartenfläche
- 88 m²
- Loggiafläche
- 5 m²
Ausstattung
- Bad
- Fenster, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Estrich, Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche
- WG-geeignet
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.700 €
Gesamtmiete netto
1.700 €
Gesamtbelastung netto
1.700 €
Summe Miete netto
1.505,72 €
Betriebskosten netto
148,08 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
5.100 €
Kaution Hinweis
5.100,00 €
Gesamtbelastung brutto
1.700 €
Gesamtmiete brutto
1.700 €
Sonstige Kosten netto
46,2 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
56,8
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,18
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
56,8
1,18
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2036-01-27
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 750 m
- Einkaufszentrumca. 2,2 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 250 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 2 km
- Hochschuleca. 4,8 km
Verkehr
- Busca. 250 m
- Straßenbahnca. 1 km
- Bahnhofca. 2,8 km
- Autobahnanschlussca. 3,5 km
- U-Bahnca. 4,2 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1 km
- Krankenhausca. 1,2 km
- Apothekeca. 1,2 km
- Klinikca. 3,8 km
Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Polizeica. 1,2 km
- Postca. 2,2 km
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
wien.gv.at ansehen