Kauf
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Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Zustand: Erstbezug
Sichern Sie sich bereits jetzt Ihre Traumwohnung!
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und modernem Wohnkomfort.
Raumaufteilung & Highlights:
-
großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
-
3 geräumige Schlafzimmer
-
Badezimmer
-
separates WC
-
Abstellraum
-
Vorraum
-
Terrasse mit ca. 17,66 m²
-
Garten mit ca. 16,98 m²
-
Kellerabteil mit ca. 3,17 m²
Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 92,83 m².
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Buslinien: 16A, 17A, 67A, 67B
U-Bahn: U1 Neulaa
Lage & Infrastruktur:
Die Umgebung bietet kurze Wege zu Nahversorgern, Schulen und zahlreichen Freizeitangeboten. Der nahegelegene Kurpark Oberlaa bietet viel Grün und lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.
Auch die Therme Wien sowie die beliebten Oberlaaer Heurigen befinden sich in gut erreichbarer Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität der Umgebung bei.
Das Projekt:
In Wien 10 entsteht ein vielseitiges Wohnprojekt mit insgesamt 76 modernen Eigentums- und Vorsorgewohnungen sowie Reihenhäusern.
Die Einheiten verfügen über durchdachte Grundrisse und attraktive private Freiflächen wie Gärten, Balkone oder Terrassen. Zur Auswahl stehen Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 30 bis 100 m². Auf Wunsch können durch die Zusammenlegung benachbarter Wohnungen auch größere Einheiten realisiert werden.
Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben. Moderne Sanitäreinrichtungen, ausgewählte Fliesen und hochwertige Parkettböden sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Für zusätzlichen Komfort stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.
Hinweis: Bilder nur zur Visualisierung (KI-generiert).
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Haus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 92,83 m²
- Nutzfläche
- 92,83 m²
- Zimmer
- 4
- Kellerfläche
- 3,17 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 17,66 m²
- Gartenfläche
- 16,98 m²
- Gärten
- 1
- Terrassenfläche
- 17,66 m²
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 2028
- Region
- Neulaa
- Politischer Bezirk
- Wien 10., Favoriten
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1100
- Ort
- Wien,Favoriten
Zustand & Gebäude
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
633.500 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
633.500 €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 1 km
- Einkaufszentrumca. 1,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 1 km
- Universitätca. 2,5 km
- Hochschuleca. 5,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- U-Bahnca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 1,5 km
- Straßenbahnca. 2,5 km
Gesundheit
- Apothekeca. 500 m
- Ärzteca. 1,5 km
- Klinikca. 2,5 km
- Krankenhausca. 4,5 km
Alltag
- Bankomatca. 1,5 km
- Bankca. 1,5 km
- Polizeica. 1,5 km
- Postca. 1,5 km
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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