Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Bidet, Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 2
Balkone: 2
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Boden: Marmor, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 3
Zustand: NEUWERTIG
Modernes Reihenhaus mit Terrassen und Grünblick in Döbling
Viel Platz zum Leben, helle Räume und schöne Außenbereiche. Diese luxuriöse und grosszügige Doppelhaushälfe zur Miete in Bestlage des 19. im Bezirk verbindet moderne Architektur mit einem einladenden Wohngefühl.
Das 2018 errichtete Haus bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang, eine moderne Küche sowie fünf weitere Wohnräume im Ober- und Dachgeschoss. Ob Familie, Gäste oder Homeoffice, hier finden Ihre Wohnideen Platz.
Mehrere Badezimmer, eine Ankleide und großzügige Kellerflächen ergänzen das Raumangebot. Parkettböden, große Fensterflächen und der Ausblick über die Dächer bis zu den grünen Hügeln schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Die Terrassen und Balkone laden zum Morgenkaffee und zu gemütlichen Abenden im Freien ein. Ein Hauswirtschafts- und Technikbereich sowie ein Stellplatz mit Lademöglichkeit für ein Elektroauto runden das Angebot ab.
Die Highlights auf einen Blick:
- großzügige Terrassen und Balkone
- Grün- und Fernblick
- Stellplatz mit Lademöglichkeit für ein Elektroauto
- Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe
- Klimaanlage
- moderne Einbauküche
- mehrere Badezimmer
- Parkettböden
- außenliegender Sonnenschutz
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Doppelhaushälfte
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 227 m²
- Zimmer
- 6,5
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 3
- Etagen gesamt
- 3
- Kellerfläche
- 89 m²
- Raumhöhe
- 2,7 m
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 2
- Terrassen
- 3
- Stellplätze
- 1
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Balkon-/Terrassenfläche
- 75 m²
- Gartenfläche
- 40 m²
- Gärten
- 1
- Terrassenfläche
- 75 m²
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2018
- Letzte Modernisierung
- 2026
- Etagen gesamt
- 3
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 3
- Abstellräume
- 3
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Region
- Hugo Wolf Park
- Politischer Bezirk
- Wien 19., Döbling
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1190
- Ort
- Wien
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Bidet, Dusche, Fenster, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Boden
- Marmor, Parkett
- Dachform
- Flachdach
- Gäste-WC
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Klimatisiert
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Rollläden
- Ja
- Sicherheitstechnik
- Alarmanlage
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
4.872,73 €
Gesamtmiete netto
4.872,73 €
Gesamtbelastung netto
4.872,73 €
Summe Miete netto
4.600 €
Betriebskosten netto
272,73 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Gesamtbelastung brutto
4.900 €
Gesamtmiete brutto
4.900 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
36,53
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,89
fGEE-Klasse
B
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
36,53
0,89
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2026-02-01
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 2,5 km
Kinder & Schule
- Hochschuleca. 500 m
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 500 m
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- Straßenbahnca. 1 km
- U-Bahnca. 1,5 km
- Autobahnanschlussca. 2 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 1 km
- Krankenhausca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 500 m
- Polizeica. 1 km
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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