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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Großes Grundstück, gute Lage, neue Perspektiven – Ihre Projektchance in 1220 Wien
Wer neue Wohnideen verwirklichen möchte, braucht den passenden Standort. Diese Liegenschaft in der Lehenstraße 21 in Wien-Donaustadt verbindet ein rund 994 m² großes Grundstück mit einer gut angebundenen Wohnlage und bietet damit einen interessanten Ausgangspunkt für die Prüfung einer zukünftigen Projektentwicklung.
Neben der Nutzung des bestehenden Hauses steht für Bauträger insbesondere die mögliche Entwicklung eines Mehrfamilienhauses im Fokus. Die Grundstücksgröße eröffnet Raum für neue Planungsideen – etwa für ein Wohnkonzept, das unterschiedliche Wohnungsgrößen mit attraktiven Freiflächen verbindet.
Die Umgebung bietet gute Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen: Schulen, Kindergarten, Nahversorgung und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an Bus, U-Bahn und Bahnhof ergänzt die Wohnqualität und macht den Standort für unterschiedliche Zielgruppen interessant.
Eine Liegenschaft für Menschen mit Weitblick: Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses Standorts und prüfen Sie das Potenzial für Ihr nächstes Wohnprojekt.
Die Realisierbarkeit eines Mehrfamilienhauses sowie Art und Umfang einer möglichen Bebauung sind anhand der geltenden Flächenwidmungs- und Bebauungsbestimmungen sowie der erforderlichen behördlichen Bewilligungen zu prüfen.
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Grundstücksfläche
- 994 m²
- Nutzfläche
- 120 m²
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etagen gesamt
- 2
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 1
- Gartenfläche
- 894 m²
- Garagen
- 1
- Freiplätze
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1220
- Ort
- Wien,Donaustadt
Zustand & Gebäude
- Etagen gesamt
- 2
- Gebäudealter
- Altbau
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Dachform
- Satteldach
- Heizungsart
- Zentralheizung
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Wien 22., Donaustadt
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
750.000 €
Maklerprovision
27.000,00 € inkl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
750.000 €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 1 km
- Supermarktca. 1 km
- Einkaufszentrumca. 3,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1 km
- Schuleca. 1 km
- Universitätca. 1 km
- Hochschuleca. 1,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- U-Bahnca. 1 km
- Straßenbahnca. 1,5 km
- Autobahnanschlussca. 4,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1 km
- Klinikca. 1,5 km
- Apothekeca. 1,5 km
- Krankenhausca. 4,5 km
Alltag
- Bankca. 1,5 km
- Polizeica. 1,5 km
- Postca. 1,5 km
- Bankomatca. 3 km
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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