Kauf
1 / 13
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Badezimmer: 1
Bauweise: Holz
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Kaufpreis: 550.000 € inklusive der gesamten Möblierung
Diese hochwertige Neubauwohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und die sonnige 15,33 m² große Terrasse. Die Wohnung wird voll möbliert verkauft – die gesamte Einbauküche sowie sämtliche vorhandenen Möbel sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann unmittelbar übernommen werden.
Wohnfläche ca. 65,01 m²
- Wohn-/Essbereich mit offener Küche: 29,11 m²
- Schlafzimmer: 16,92 m²
- Badezimmer: 5,37 m²
- Abstellraum: 3,96 m² (mit Waschmaschinenanschluss und Waschmaschine)
- Vorraum: 7,81 m²
- WC: 1,84 m²
- Terrasse: 15,33 m²
Ausstattung
- Fußbodenheizung mit Fernwärme
- Hochwertiger Parkettboden
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Schallschutzfenster
- Außenrollläden/Raffstores
- Sicherheitseingangstür
- Großzügige Terrasse
- Praktischer Abstellraum
- Voll ausgestattete Einbauküche
- Voll möbliert
- Sofort bezugsfrei
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Etagenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 65 m²
- Nutzfläche
- 80 m²
- Gesamtfläche
- 65 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 4 Etagen
- Etagen gesamt
- 6
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südwest
- Balkon-/Terrassenfläche
- 15,33 m²
- Terrassenfläche
- 15,33 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2014
- Letzte Modernisierung
- 2015
- Etagen gesamt
- 6
- Etage
- 4 Etagen
- Gebäudealter
- Neubau
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Region
- Millennium City. Millennium Tower. Donauinsel Brigittapark. U6 Handelskai S-Bahn Handelskai Bus 5A Bus 11A
- Politischer Bezirk
- Wien 20., Brigittenau
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1200
- Ort
- Wien
- Stiege
- 2
Ausstattung
- Barrierefrei
- Ja
- Bauweise
- Holzbau
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Dachform
- Flachdach
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Klimatisiert
- Ja
- Rollläden
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
550.000 €
Betriebskosten netto
107,5 €
Maklerprovision
3,60 € inkl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
550.000 €
Monatliche Kosten brutto
211,07 €
Monatliche Kosten netto
211,07 €
Sonstige Kosten netto
103,57 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
25
kWh/m²a
HWB-Klasse
A
fGEE
1,39
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
25
B
C
1,39
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 1 km
- Hochschuleca. 1,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- U-Bahnca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 1,5 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Krankenhausca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
wien.gv.at ansehen