Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Balkone: 1
Zum Verkauf gelangt ein bestandsfreies Mehrfamilienhaus mit einer Nutzfläche von ca. 483 m² in guter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks. Das sehr gepflegte Haus liegt in verkehrsgünstiger Ruhelage und verfügt über einen kleinen Garten.
Die Nutzfläche erstreckt sich über 5 Geschosse (KG, Souterrain, 1.OG - 3.OG, DG teilweise ausgebaut). mit derzeit 6 getrennten Tops unterschiedlicher Größen.
Die öffentliche Anbindung ist durch die unmittelbare Nähe zur U-Bahn (U4 Braunschweiggasse) sowie zur S-Bahn (S50 Penzing) als sehr gut zu bezeichnen. Auch per Individualverkehr ist die Liegenschaft gut zu erreichen, einerseits über die Wienzeile und andererseits über die nahe gelegene West-Autobahn. Die Parkanlagen des Schloss Schönbrunns und der Tiergarten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Das beliebte Alt-Hietzing mit vielen Cafés, Restaurants und Boutiquen ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Das Objekt eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten, zum Beispiel als Arztpraxis oder Rechtsanwaltskanzlei.
Aufteilung:
Top 1: ca. 39 m²
Top 2: ca. 12,85 m²
Top 3: ca. 107 m²
Top 4: ca. 127 m²
Top 5: ca. 127 m²
Top 6: ca. 71 m²
Kaufpreis: € 1.980.000,00
Öffentliche Verkehrsanbindung:
S-Bahn: Penzing (S50)
U-Bahn: U4 (Braunschweiggasse)
Individualverkehr:
Autobahnanbindung A1
Straßenanbindung B1
Flughafen Wien Schwechat in ca. 35 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 20 Minuten erreichbar
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 483,44 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Gärten
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1140
- Ort
- Wien
Zustand & Gebäude
- Gebäudealter
- Altbau
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Wien 14., Penzing
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
1.980.000 €
Kaufpreis pro m²
4.095,65 € / m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
1.980.000 €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
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Kinder & Schule
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Verkehr
- Busca. 500 m
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- U-Bahnca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 4 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
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Alltag
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