Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
In die Vermietung gelangt eine ca. 510 m² große Fläche im 1. Obergeschoß in einem Industriegebiet im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche wurde zuletzt als Labor genutzt. Die Laboreinrichtung kann mitgemietet werden. Die südseitigen Räume verfügen großteils über eine Kühlung. Das Büro liegt im ersten Stock, es gibt keinen Lift.
Die Verkehrsverbindungen sind sehr günstig. Öffentlich ist der Standort entweder mit der S-Bahn (Haltestelle Siemensstraße) oder mit Bussen von Kagraner Platz/Floridsdorf . Mit dem Auto gelangt man stadtauswärts über die Brigittenauer Brücke oder Nordbrücke und dann über die Siemensstraße zum Labor. Über die Autobahn erreicht man das Labor über die Tangente (Ausfahrt: Rautenweg).
Je nach Verfügbarkeit können auf der Liegenschaft PKW-Stellplätze zu je brutto € 80,40/Monat angemietet werden.
verfügbare Fläche/Konditionen:
1:OG: ca. 510 m² - netto € 12,50/m²/Monat
Betriebskostenakonto: netto € 3,00/m²/Monat
Alle Preise zzgl. 20% USt.
Der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen.
Ausstattung:
- Teeküche
- getrennte Sanitäreinheiten
- Kühlung in fest allen Südseitigen Räumen
- Außenjalousien
- tw. Laborausstattung
- Verkabelung über Brüstungskanäle
Öffentliche Verkehrsanbindung:
S-Bahn: S1, S2 und S7, REX, Regionalzüge
Autobus: 30A und 31A
U1 Station Leopoldau eine S-Bahn-Station entfernt
U6 Station Floridsdorf eine S-Bahn-Station entfernt
direkte Verbindung zum Flughafen Wien-Schwechat
Individualverkehr:
A22 Donauuferautobahn
Knoten Floridsdorf
Nordbrücke
Auffahrt zur S2
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Büro / Praxis
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 510 m²
- Etage
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1210
- Ort
- Wien
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplatzart
- Freiplatz
Zustand & Gebäude
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Wien 21., Floridsdorf
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
7.905 €
Gesamtmiete netto
7.905 €
Gesamtbelastung netto
7.905 €
Summe Miete netto
6.375 €
Betriebskosten netto
1.530 €
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Hinweis
3 - 6 BMM
Mietpreis pro m²
12,5 € / m²
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
250
kWh/m²a
HWB-Klasse
F
fGEE
4
fGEE-Klasse
F
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
250
4
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
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