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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bauweise: Massivbau
Erschließung: Voll erschlossen
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Viel Platz für die ganze Familie – Leistbares Einfamilienhaus mit großem Potenzial in Wels
Dieses Einfamilienhaus in Wels bietet die ideale Gelegenheit für Familien, die viel Platz zu einem leistbaren Preis suchen und bereit sind, ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Mit insgesamt fünf Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem voll unterkellerten Haus steht ausreichend Raum für eine größere Familie, Homeoffice oder individuelle Hobbys zur Verfügung. Die Schlafzimmer sind teilweise etwas kleiner gehalten, überzeugen jedoch durch eine praktische Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus wurde bis zuletzt bewohnt und befindet sich aber in teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Je nach persönlichem Anspruch sind Modernisierungs- bzw. Renovierungsarbeiten einzuplanen – eine ideale Basis, um das Eigenheim nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ein weiteres Plus der Liegenschaft ist die Infrastruktur, mit nahem Autobahnanschluss, Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten und soziale und persönliche Bedürfnisse.
Das ebene und gemütliche Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und lädt dazu ein, schöne Stunden im Freien zu verbringen.
Eine Immobilie mit viel Platz, solidem Potenzial und attraktiven Möglichkeiten für alle, die sich den Traum vom Eigenheim zu einem fairen Preis erfüllen möchten. Mit etwas handwerklichem Geschick entsteht hier ein gemütliches Zuhause für viele Jahre.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin!
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
298.000 €
Maklerprovision
10.728,00 € inkl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
269
kWh/m²a
HWB-Klasse
G
fGEE
3.65
fGEE-Klasse
F
Gültig bis
2036-07-08
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
3.65
G
269
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 1 km
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Kinder & Schule
- Kindergartenca. 750 m
- Schuleca. 1 km
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Verkehr
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Gesundheit
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Alltag
- Bankomatca. 250 m
- Bankca. 250 m
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