Kauf
1 / 21
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Fenster
Badezimmer: 2
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 2
Zustand: Modernisiert
Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten & top Ausstattung
Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung, eine komfortable Ausstattung und einen großen Garten mit Pool. Auf zwei Wohnebenen bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
RaumaufteilungErdgeschoss
- Vorraum
- Küche
- Abstellraum
- Gästezimmer
- Badezimmer
- Separates WC
Obergeschoss
- Elternschlafzimmer
- Drei Kinderzimmer
- Kleiderraum
- Badezimmer
- Internorm Fenster, 3-fach verglast
- Fliegenschutz an den Fenstern
- Rollläden
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme
- Teilweise beheizter Keller
- Wäscheschacht
- Zentrale Staubsaugeranlage
- Große Garage
- Großzügiger Garten
Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für eine Familie. Während sich im Erdgeschoss die gemeinschaftlich genutzten Bereiche sowie ein Gästezimmer befinden, bietet das Obergeschoss einen großzügigen privaten Schlafbereich mit Elternschlafzimmer und drei Kinderzimmern.
Der große Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Verweilen ein. Der eigene Brunnen bietet zudem eine praktische Möglichkeit zur Bewässerung des Außenbereichs.
Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Kontaktdaten:
Herr Jasarevic Edin
Tel.: 0664 548 94 70
Mail: e.jasarevic@mein-immokontakt.at
Homepage: www.mein-immokontakt.at
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.
Zusätzliche Info:
Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen?
Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 179 m²
- Grundstücksfläche
- 768 m²
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 2
- Kellerfläche
- 100 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 2
- Stellplatzart
- Garage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 5,76 m²
- Balkonfläche
- 5,76 m²
- Garagenfläche
- 40,88 m²
- Stellplatzfläche
- 40 m²
- Garagen
- 1
- Freiplätze
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2008
- Zustand
- Modernisiert
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- nach Absprache
- Region
- Wels Stadt
- Politischer Bezirk
- Wels
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4600
- Ort
- Wels
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Fenster
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Gäste-WC
- Ja
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Küche
- Einbauküche
- Swimmingpool
- Ja
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
795.000 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
795.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
45,4
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
0,85
fGEE-Klasse
A
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0,85
B
C
45,4
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2036-09-03
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Einkaufszentrumca. 1 km
- Supermarktca. 1 km
- Bäckereica. 2 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 1,5 km
- Kindergartenca. 2 km
- Universitätca. 3,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Flughafenca. 1,5 km
- Autobahnanschlussca. 1,5 km
- Bahnhofca. 3 km
Gesundheit
- Apothekeca. 1 km
- Ärzteca. 2,5 km
- Klinikca. 3 km
- Krankenhausca. 3 km
Alltag
- Bankomatca. 1,5 km
- Bankca. 1,5 km
- Polizeica. 2 km
- Postca. 2 km