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Grundriss Erdgeschoß
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Fenster, Wanne
Badezimmer: 2
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas, Holz
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 2
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Zwei Wohneinheiten oder viel Platz für eine Familie und für Hobby & Gartengestaltung in Vorchdorf
In der beliebten Gemeinde Vorchdorf wartet diese vielseitige Liegenschaft auf neue Eigentümer, die das Besondere suchen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten – hier verbindet sich zentrales Wohnen mit beeindruckendem Platzangebot.
Einige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt (Fenster, E-Verteiler, tw. Dach samt Photovoltaik ...). Die Räumlichkeiten haben zum Teil Sanierungsbedarf und je nach Nutzungswunsch (Gesamt / 2 Wohneinheiten / Einliegerwohnung) sind Adaptierungen erforderlich/möglich - siehe Grundrisspläne.
Die Highlights auf einen Blick:
- Wohnfläche: Ca. 164 m² – flexibel gestaltbar für eine oder zwei Familien
- Zum Haus angrenzendes Baugrundstück für separate Immobilie
- Garage und Nebengebäude mit viel Stauraum
- 17 kW Photovoltaik-Anlage zur Eigenstromnutzung bzw. Netzeinspeisung
- Nur wenige 100 m ins Zentrum, zum Einkaufspark und zur Autobahn.
Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie in Vorchdorf überzeugen!
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins steht Ihnen Herr Dominik Hitsch gerne unter der Mobilnummer +43 664 11 20 789 zur Verfügung.
DEIN ZUHAUSE vermittelt Sicherheit.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
299.000 €
Betriebskosten netto
118 €
Heizkosten netto
110 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
337
kWh/m²a
HWB-Klasse
G
fGEE
3.32
fGEE-Klasse
F
Gültig bis
2036-04-09
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
3.32
G
337
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
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