Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Balkone: 1
Erschließung: Voll erschlossen
Zustand: Gepflegt
Zum Verkauf steht eine gewerbliche Liegenschaft in der Bezirksstadt Vöcklabruck, Ortsteil Dürnau, mit einer Gesamtgrundfläche von ca. 3.035 m².
Die Liegenschaft besteht aus einer Produktionshalle mit ca.650 m² Nutzfläche, welche derzeit als Tischlereibetrieb genutzt wird, sowie einem Wohnhaus mit ca.250 m² Wohnfläche. Das Wohnhaus umfasst getrennte Wohnungen, die aktuell vermietet sind und laufende Einnahmen bieten.
Das Objekt wurde 1969 errichtet und eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, Gewerbetreibende oder Investoren. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit der Übernahme des bestehenden Tischlereibetriebes, da der Betreiber in den Ruhestand geht und eine ordentliche Übergabe anstrebt.
Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten am selben Standort macht diese Immobilie besonders interessant für Unternehmer, die nahe am eigenen Betrieb wohnen möchten.
Eckdaten:
- Grundstücksfläche: ca. 3.035 m²
- Produktionshalle: ca. 500 m² + Lager 200m²
- Wohnhaus: ca. 250 m² (vermietete Wohneinheiten)
- Baujahr: 1969
- Aktive Gewerbenutzung (Tischlerei)
- Betriebsübernahme möglich
- Lage: Vöcklabruck – Dürnau
Nutzung: Gewerbe, Produktion, Handwerk, Betriebsnachfolge
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Sacherl
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 250 m²
- Grundstücksfläche
- 3.035 m²
- Lagerfläche
- 700 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 15
- Garagen
- 2
- Freiplätze
- 15
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1969
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Gepflegt
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4840
- Ort
- Vöcklabruck
Ausstattung
- Möblierung
- Vollmöbliert
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Vöcklabruck
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
999.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
999.000 €
Umgebung
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Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1 km
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Verkehr
- Busca. 500 m
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Gesundheit
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