Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 3
Befeuerung: Fernwärme
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Fern, Zentralheizung
Separate WC: 3
Zustand: Gepflegt
Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage über Vöcklabruck
Zum Verkauf steht ein schönes, großzügiges Einfamilienhaus in erhöhter und ruhiger Siedlungslage über Vöcklabruck. Trotz der idyllischen Lage befindet sich das Zentrum von Vöcklabruck nur wenige Minuten entfernt.
Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, zahlreichen Nebenräumen und besonders viel Stauraum – ein echtes Platzwunder für Familien und alle, die großzügiges Wohnen schätzen.
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befinden sich:
- ein einladender Vorraum
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- separates WC
- Kinderzimmer
- großzügiges Wohnzimmer
- Küche mit Essbereich und Ausgang auf die große Terrasse
Die Terrasse lädt besonders an schönen Sommerabenden zum gemütlichen Beisammensein, Entspannen und Genießen ein.
Obergeschoss
Das Obergeschoss bietet:
- Schlafzimmer
- Büro
- Badezimmer
- separates WC
- Kinderzimmer
- Abstellraum
Keller & Wellness
Auch der Keller bietet außergewöhnlich viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Technikraum, einer Werkstatt und einem Kellerraum befindet sich hier ein Wellnessbereich mit Infrarotkabine sowie ein zusätzliches Badezimmer und WC.
Das besondere Highlight ist das gemütliche Stüberl mit eigener Bar – der perfekte Ort für gesellige Abende, Feiern und gemütliches Beisammensein mit Familie und Freunden.
Technik & Versorgung
Das Haus verfügt über eine Fernwärmeheizung, eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung sowie eine Wasseraufbereitung für Trinkwasser.
Für die Wasserversorgung stehen ein Ortswasseranschluss sowie ein gemeinschaftlicher Brunnen für Brauchwasser zur Verfügung. Ein Kanalanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Garagen & Stellflächen
Auch beim Thema Parken und Stauraum bleiben kaum Wünsche offen:
- großzügige Doppelgarage
- zusätzlich zwei einzelne, miteinander verbundene Garagen
- reichlich zusätzliche Abstell- und Stellfläche
Garten
Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen. Die Gartenfläche wird bereits bequem von einem Mähroboter gepflegt – so bleibt mehr Zeit, um die grüne Oase zu genießen.
Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten
Dieses Einfamilienhaus verbindet ruhige Lage, großzügiges Raumangebot, viel Stauraum und zahlreiche Extras. Ob als Familienheim, für mehrere Generationen oder für alle, die gerne viel Platz zur Verfügung haben – hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort.
Eine Immobilie mit viel Potenzial und besonderen Highlights, die man am besten persönlich entdeckt.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 160 m²
- Grundstücksfläche
- 1.117 m²
- Badezimmer
- 3
- Separate WC
- 3
- Kellerfläche
- 102,62 m²
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4840
- Ort
- Vöcklabruck
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkon-/Terrassenfläche
- 36,77 m²
- Terrassenfläche
- 36,77 m²
- Garagenfläche
- 61,98 m²
Zustand & Gebäude
- Gebäudealter
- Altbau
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Gepflegt
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Befeuerung
- Fernwärme
- Dachform
- Satteldach
- Heizungsart
- Fernwärme, Zentralheizung
- Möblierung
- Teilmöbliert
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- Vöcklabruck, Attersee, Gmunden
- Politischer Bezirk
- Vöcklabruck
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
579.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
579.000 €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 2 km
- Bäckereica. 2,5 km
- Einkaufszentrumca. 3,5 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 2 km
- Hochschuleca. 2,5 km
- Kindergartenca. 2,5 km
Verkehr
- Busca. 1 km
- Bahnhofca. 2 km
- Autobahnanschlussca. 7 km
Gesundheit
- Ärzteca. 2 km
- Krankenhausca. 2 km
- Apothekeca. 2 km
Alltag
- Bankomatca. 2 km
- Bankca. 2 km
- Polizeica. 2 km
- Postca. 3,5 km