Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Separate WC: 2
Viel Platz für die ganze Familie | Ruhige Wohnlage | Sofort verfügbar
Dieses helle und freundliche, südwestlich ausgerichtete Haus befindet sich in einer ruhigen, familiären Wohnsiedlung im beliebten Velm, umgeben von Einfamilienhäusern. Mit rund 129 m² Wohnfläche, einem ca. 53 m² großen Keller, einem Garten mit ca. 100 m² sowie einer großzügigen Terrasse mit ca. 33 m² bietet diese Immobilie viel Platz zum Wohnen, Entspannen und Genießen.
Ein besonderes Highlight ist der Swimmingpool mit Überdachung, der für zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert im eigenen Zuhause sorgt. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden und geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein gemauerter Griller ist bereits vorhanden. Zwei KFZ-Abstellplätze direkt vor dem Haus runden das attraktive Angebot ab.
Mit einigen kosmetischen Verbesserungen, beispielsweise dem Abschleifen des Parkettbodens im Erdgeschoss, lässt sich die Immobilie mit überschaubarem Aufwand wieder in neuem Glanz präsentieren.
Ein ideales Zuhause für Familien, die Ruhe, Freiraum und einen eigenen Garten mit Pool schätzen – und dennoch die Nähe zu Wien nutzen möchten.
Die Highlights auf einen Blick
- VIDEORUNDGANG
- ca. 129m² Wohnfläche
- ca. 53 m² Kellerfläche
- 205m² Grundfläche
- ca. 33 m² Terrasse
- 3 Schlafzimmer
- Klimaanlage
- Aussenrollläden
- Schwedenofen
- Schwimmingpool mit Überdachung
- 2 Stellplätze vor dem Haus
- Gemauerter Griller
- Sofort verfügbar
- Energieausweis in Arbeit
Erdgeschoss:
Vorraum/Foyer, Wohnküche, Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, WC sowie Garderobe.
Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Schrankraum, weiteres Zimmer sowie Badezimmer.
Dachgeschoss:
Weiteres Schlafzimmer.
Kellergeschoss:
Partyraum, Werkstatt und Waschküche.
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Doppelhaushälfte
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 129,09 m²
- Grundstücksfläche
- 205 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 2
- Kellerfläche
- 53 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 2
- Balkon-/Terrassenfläche
- 33 m²
- Gartenfläche
- 100 m²
- Gärten
- 1
- Terrassenfläche
- 33 m²
- Freiplätze
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2007
- Gebäudealter
- Neubau
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Region
- Velm, Himberg, Lanzendorf, Maria Lanzendorf, Schwechat, Rauchenwarth, Zwölfaxing, Pellendorf;
- Politischer Bezirk
- Bruck an der Leitha
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2325
- Ort
- Velm
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Küche
- Offene Küche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
398.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
398.000 €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 3 km
- Supermarktca. 3 km
- Einkaufszentrumca. 3,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1 km
- Schuleca. 3 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 3 km
- Autobahnanschlussca. 8 km
Gesundheit
- Apothekeca. 3 km
- Ärzteca. 3,5 km
Alltag
- Bankca. 3,5 km
- Polizeica. 3,5 km
- Postca. 3,5 km
- Bankomatca. 4,5 km