Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Bidet, Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 2
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Holz, Oel
Boden: Fliesen, Kunststoff, Laminat +2
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Separate WC: 2
Zustand: Gepflegt
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet mit einer Gesamtfläche von 200 m² und insgesamt 9 Zimmern Platz für Familien und den ein oder anderen Wohntraum.
Das gepflegte Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und Ausstattung. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon oder entspannen Sie auf der Terrasse, die zum Verweilen und geselligen Beisammensein im Garten einlädt. Für PKWs stehen Ihnen nicht nur zwei Garagen, sondern auch fünf zusätzliche Stellplätze zur Verfügung – ein Komfort, der selten zu finden ist.
Die Immobilie ist im Grundbuch als Wohnungseigentum eingetragen und verfügt in jeder der Wohnungen (EG und OG) über ein Bad und ein separates WC. Für wohlige Wärme sorgt in der Küche im EG ein Tischherd. Der Rest wird zentral beheizt teils mit Fußbodenheizung teils mit Heizkörper.
Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung und ist in einer ländlichen Gegend.
Dieses Zweifamilienhaus zum Kaufpreis von 495.000 Euro ist eine seltene Gelegenheit für jene, die ein gepflegtes Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Zweifamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 198,2 m²
- Grundstücksfläche
- 822 m²
- Nutzfläche
- 348 m²
- Zimmer
- 8
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 2
- Etagen gesamt
- 3
- Kellerfläche
- 100 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 5
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südost
- Stellplatzart
- Freiplatz, Garage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 43 m²
- Balkonfläche
- 9 m²
- Terrassenfläche
- 34 m²
- Garagenfläche
- 36 m²
- Garagen
- 2
- Freiplätze
- 5
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1978
- Etagen gesamt
- 3
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4846
- Ort
- Tuffeltsham
Ausstattung
- Bad
- Bidet, Dusche, Fenster, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Holz, Öl
- Boden
- Fliesen, Kunststoff, Laminat, Parkett, Stein
- Dachform
- Satteldach
- Heizungsart
- Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche
- WG-geeignet
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Vöcklabruck
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
495.000 €
Betriebskosten netto
174,97 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Preishinweis
BKs ohne Strom und Ohne Müll; Heizölverbr. aufgrund derzeitiger Vermietung max. 3000l/ Jahr
Kaufpreis brutto
495.000 €
Monatliche Kosten brutto
192,47 €
Monatliche Kosten netto
174,97 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
64
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,88
fGEE-Klasse
D
Gültig bis
2033-07-09
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
64
D
1,88
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2033-07-09
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 1,5 km
- Bäckereica. 2 km
- Einkaufszentrumca. 6 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 1,5 km
- Kindergartenca. 2 km
- Hochschuleca. 7 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 2,5 km
- Autobahnanschlussca. 6 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1,5 km
- Apothekeca. 2,5 km
- Krankenhausca. 8 km
- Klinikca. 8,5 km
Alltag
- Bankomatca. 2,5 km
- Bankca. 2,5 km
- Polizeica. 2,5 km
- Postca. 2,5 km
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