Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche, Fenster
Badezimmer: 2
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Oel
Boden: Fliesen, Laminat
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 2
Zustand: Gepflegt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 140,4 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie 6 Zimmer, zwei Bäder und einen 77m² großen Keller. Hier können Sie unterschiedlichste Wohnideen und Nutzungsmöglichkeiten umsetzen.
Besonders hervorzuheben sind der liebevoll angelegte Garten, ein Pool mit angrenzender 40m² Terrasse und eine zweite Terrasse auf der Südseite des Hauses. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen fünf Stellplätze und eine Doppelgarage zur Verfügung - ein unschätzbarer Vorteil auch für die Abstellung von Fahrrädern, oder andere Freizeitgeräte.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Haus in einer schönen Region!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 140,4 m²
- Grundstücksfläche
- 937 m²
- Nutzfläche
- 256,4 m²
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 2
- Etagen gesamt
- 2
- Kellerfläche
- 70 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 2
- Stellplätze
- 5
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südost
- Stellplatzart
- Garage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 58,2 m²
- Gartenfläche
- 773 m²
- Balkonfläche
- 8,2 m²
- Terrassenfläche
- 50 m²
- Garagenfläche
- 39 m²
- Garagen
- 2
- Freiplätze
- 5
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1963
- Letzte Modernisierung
- 2019
- Etagen gesamt
- 2
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Gepflegt
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4550
- Ort
- Kremsmünster
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Öl
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Dachform
- Satteldach
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche
- Swimmingpool
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Kirchdorf
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
485.000 €
Betriebskosten netto
120,6 €
Heizkosten netto
164,96 €
Maklerprovision
17.460,00 € inkl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Preishinweis
BK: Kanal, Müll, Grundst.; 3 Häuser teilen sich eigene Wasserquelle!
Kaufpreis brutto
485.000 €
Monatliche Kosten brutto
330,61 €
Monatliche Kosten netto
285,56 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
248
kWh/m²a
HWB-Klasse
F
fGEE
3,17
fGEE-Klasse
E
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
3,17
F
248
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2036-07-05
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 1,5 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 500 m
- Kindergartenca. 1 km
Verkehr
- Busca. 1 km
- Bahnhofca. 1,5 km
- Autobahnanschlussca. 7 km
- Flughafenca. 10 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1,5 km
- Apothekeca. 1,5 km
Alltag
- Bankca. 1,5 km
- Polizeica. 2 km
- Postca. 2 km
- Bankomatca. 4 km