Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Fenster
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Pellet
Boden: Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Teufenbach-Katsch, einer Gemeinde in der wunderschönen Steiermark. Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 78 Quadratmetern Wohnfläche ein komfortables und behagliches Ambiente, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein angenehmes Wohnklima legen.
Das Haus verfügt über vier Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – sei es als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Wohnküche mit offener Gestaltung, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Der Holz - Küchenherd ermöglicht Ihnen auch ein Kochen bei einem eventuellen Stromausfall und dient noch dazu als zusätzliche Wärmequelle. Die Parkettböden verleihen den Räumen eine warme und natürliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, was für viel Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgt.
Geheizt wird das Haus zentral mit Pellets, eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Lösung, die für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt. Die massive Bauweise garantiert Stabilität und eine gute Dämmung.
Im Erdgeschoss finden Sie noch eine Garage, Lagerkeller und den Heizraum.
Das angebaute Stallgebäude, welches so nur noch selten zu finden ist, bietet Ihnen faktisch unendliche Lagermöglichkeiten sowie bei Bedarf die Möglichkeit, weiteren Wohnraum oder sonstige Nutzungsmöglichkeiten zu schaffen.
Das Dach und die Pelletsheizung wurden erst 2024 erneuert.
Der Ausblick ins Grüne schafft eine entspannte und ruhige Umgebung, perfekt für erholsame Momente im eigenen Garten oder auf der Terrasse. Die Lage besticht durch eine gute Verkehrsanbindung: Ein Bus hält in unmittelbarer Nähe, sodass Sie auch ohne Auto mobil bleiben. Zudem sind wichtige Einrichtungen wie ein Kindergarten und ein Supermarkt bequem erreichbar, was den Alltag erleichtert.
Der wunderschön angelegte Garten mit Biotop und Hochbeet sowie die bequeme Gartenlaube lassen keine Wünsche offen.
Dieses Einfamilienhaus mit Stallgebäude in Teufenbach-Katsch vereint Komfort, praktische Ausstattung und eine attraktive Lage zu einem sehr fairen Kaufpreis.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Traum vom Eigenheim oder Ferienwohnsitz in der Steiermark zu erfüllen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Hier erwartet Sie ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 78 m²
- Grundstücksfläche
- 637 m²
- Nutzfläche
- 216 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etagen gesamt
- 2
Zustand & Gebäude
- Letzte Modernisierung
- 2024
- Etagen gesamt
- 2
- Gebäudealter
- Altbau
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Gepflegt
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Kreischberg - Lachtal
- Politischer Bezirk
- Murau
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8841
- Ort
- Teufenbach-Katsch
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplatzart
- Freiplatz, Garage
Ausstattung
- Bad
- Fenster
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Pellets
- Boden
- Parkett
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Offene Küche
Weitere Merkmale
- Ferienimmobilie
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
195.000 €
Maklerprovision
7.020,00 € inkl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
195.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
405
kWh/m²a
HWB-Klasse
G
fGEE
2,56
fGEE-Klasse
E
Gültig bis
2036-07-16
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
2,56
F
G
405
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2036-07-16
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 7 km
- Einkaufszentrumca. 9,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 6 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 6 km
- Krankenhausca. 7,5 km
- Apothekeca. 8,5 km
Alltag
- Postca. 500 m
- Bankomatca. 2,5 km
- Bankca. 2,5 km
- Polizeica. 9,5 km
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