Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Boden: Estrich
Heizungsart: Fußbodenheizung
manche häuser überzeugen mit quadratmetern. dieses mit rund 150 m² wohnnutzfläche – und vor allem damit, was daraus gemacht wurde.
!!! PROVISIONSFREI !!!
bereits beim betreten des wohnbereichs merkt man, dass hier nicht nach standard geplant wurde. der bewusst abgesetzte wohnbereich erreicht eine außergewöhnliche raumhöhe von rund 3,20 m. dazu kommt eine beeindruckende, rund 5,25 m breite glasfront. die große hebeschiebetür mit 2,50 m höhe und die weiteren großzügigen verglasungen öffnen den wohnraum in richtung terrasse, garten und landschaft. das ergebnis: viel licht, viel weite und ein wohngefühl, das sich auf fotos nur schwer vermitteln lässt.
auch optisch wurde eine klare linie verfolgt. die hochwertigen, außen bündig ausgeführten fenster sind innen wie außen schwarz. elektrische raffstores im wohnbereich sowie elektrische rollläden in den übrigen räumen wurden ebenfalls in schwarz ausgeführt. selbst im schlafzimmer wurde mit einem eckfenster bewusst ein architektonischer akzent gesetzt.
auch technisch setzt diese doppelhaushälfte auf qualität. errichtet in massiver ziegelbauweise mit 25 cm ziegelmauerwerk und 20 cm wärmedämmverbundsystem, ausgestattet mit luftwärmepumpe und komfortabler fußbodenheizung, bietet sie eine solide grundlage für zeitgemäßes und energieeffizientes wohnen.
die doppelhaushälfte wird belagsfertig angeboten und bietet damit die möglichkeit, die noch offenen oberflächen und ausstattungsdetails nach den eigenen vorstellungen fertigzustellen.
und draußen? da wurde bereits deutlich weitergedacht.
die großzügige überdachte terrasse in massivbauweise erweitert den wohnbereich nach draußen. der pool samt pooltechnikschacht ist bereits vorhanden, der großzügige massiv errichtete carport bietet platz für 2 bis 3 PKW und ein zusätzlicher Kellerersatzraum schafft wertvollen Stauraum.
selbst vor dem haus sind viele der arbeiten bereits erledigt: vorplatz und zufahrt sind asphaltiert, der zugang ist mit feinsteinzeugplatten fertiggestellt.
zusätzlich bietet das flachdach im obergeschoss eine interessante möglichkeit: von den kinderzimmern aus wäre eine künftige nutzung als dachterrasse denkbar.
kein neubau, bei dem nach dem kauf draußen erst einmal die nächste baustelle beginnt. sondern eine belagsfertige doppelhaushälfte, bei der bereits erstaunlich viel fertig ist – und bei der raum, licht und aussicht den unterschied machen.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Doppelhaushälfte
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 150 m²
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 3314
- Ort
- Strengberg
Zustand & Gebäude
- Ausbaustufe
- Ausbauhaus
Ausstattung
- Boden
- Estrich
- Dachform
- Flachdach
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Rollläden
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Amstetten
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
479.000 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
479.000 €
Umgebung
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