Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 2
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Oel
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 2
Zustand: Modernisiert
Gepflegtes Haus mit 2 Wohneinheiten, Wintergarten, und großem Eigengarten!
Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung - Download über die SUENO-Website.
Highlights der Immobilie:
Grundstück & Lage
- Großzügiges flaches Grundstück mit viel Platz zur Entfaltung
- Ruhige Lage mit geringer Lärmbelastung
- Keine unmittelbaren Nachbargrundstücke
- Parkmöglichkeiten direkt am Grundstück
- Private Wasserquelle (Wasser kommt von der Kremsmauer=Berg)
Wohnen & Ausstattung
- Zwei getrennte Wohneinheiten mit ca. 260 m²
- Modernisierter Altbau mit besonderem Charme
- Ein gemütlicher Kamin in jeder Wohneinheit für behagliche Wohnatmosphäre
- Wintergarten mit Blick ins Grüne und auf den Bach
- Sonnige Terrasse
Freizeit & Erholung
- Zugang zu unzähligen Wandermöglichkeiten direkt vor der Tür
- Im Winter Langlaufloipe
- Badebiotop Steyrling ca. 1 km entfernt
Informationen zum Haus:
- Das Haus befindet sich in einem soliden Grundzustand, ist sofort nutzbar und bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten.
Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung.
Bitte folgen Sie der Anfragestrecke zum Download - vielen Dank!
Für eine Live-Besichtigung stehen wir nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.
Ansprechperson: Frau Melanie Mayr unter melanie.mayr@sueno.at oder unter 0699 1133 0952
SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Zweifamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 259,95 m²
- Grundstücksfläche
- 1.986 m²
- Nutzfläche
- 475,03 m²
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 2
- Kellerfläche
- 41,52 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1950
- Letzte Modernisierung
- 1993
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Modernisiert
Weitere Merkmale
- Kamin
- Ja
- Wintergarten
- Ja
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4571
- Ort
- Steyrling
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Balkon-/Terrassenfläche
- 22,57 m²
- Terrassenfläche
- 22,57 m²
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Öl
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Dachform
- Satteldach
- Gartennutzung
- Ja
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Kamin
- Ja
- Wintergarten
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Kirchdorf
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
316.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
316.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
174,9
kWh/m²a
HWB-Klasse
F
fGEE
3,75
fGEE-Klasse
F
Gültig bis
2036-05-15
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
174,9
3,75
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2036-05-15
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