Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 278 m²
WOHNFLÄCHE: ca. 76 m²
ERDGESCHOSS: Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Essplatz und „Wintergarten“, Schlafzimmer, „Schrankraum“, Bad mit Wanne und Dusche, WC; überdachte Vorgartenterrasse
NEBENGEBÄUDE: Gäste bzw. Abstellraum, Holzlager
HEIZUNG: Elektro und Holzkamin
HWB: 350,1 kwh/m²a fGEE: 7,66
Ein besonderer Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und das Leben am See genießen möchten.
Zum Verkauf steht ein adaptiertes Ferienhaus am Ladislaus See in außergewöhnlicher Lage. Das Grundstück verfügt über direkten Seezugang und ein eigenes Ufer – ideale Voraussetzungen für entspannte Sommertage, Wochenenden am Wasser und erholsame Auszeiten im Grünen.
Das Ferienhaus wurde adaptiert und bietet eine gemütliche Basis für die persönliche Gestaltung. Die unmittelbare Lage am Wasser macht diese Liegenschaft zu etwas Besonderem: Vom Grundstück geht es direkt ans Ufer – ohne Umwege und mit viel Privatsphäre.
- Direkte Lage am Ladislaus See
- Terrasse am See
- Eigener Uferbereich
- Direkter Seezugang vom Grundstück
- Adaptiertes Ferienhaus
- Ruhige und naturnahe Umgebung
Ob ein Frühstück am Wasser, ein entspannter Nachmittag am eigenen Ufer oder laue Sommerabende mit Blick auf den See – hier steht die besondere Lage im Mittelpunkt.
KAUFPREIS: € 248.000,--
Jährliche MIETE: € 5.138,--
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Haus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 76 m²
- Grundstücksfläche
- 278 m²
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Burgenland
- PLZ
- 2491
- Ort
- Steinbrunn
- Straße
- Neufelder See III
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Eisenstadt Umgebung
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
248.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
248.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
350,1
kWh/m²a
HWB-Klasse
G
fGEE
7,66
fGEE-Klasse
G
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
350,1
7,66
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2036-08-12
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 1,2 km
- Supermarktca. 1,2 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1,2 km
- Schuleca. 1,8 km
- Universitätca. 9,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1,8 km
- Autobahnanschlussca. 2,8 km
- Flughafenca. 9,8 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1,5 km
- Apothekeca. 1,8 km
- Klinikca. 5 km
- Krankenhausca. 9,5 km
Alltag
- Bankomatca. 1,8 km
- Bankca. 1,8 km
- Postca. 1,8 km
- Polizeica. 2 km