Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Fenster
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Boden: Estrich, Fliesen, Laminat
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte Seeliegenschaft in der beliebten Seegemeinde Steinbrunn – der ideale Ort für erholsame Wochenenden, entspannte Urlaubstage oder als privater Rückzugsort inmitten der Natur.
Das im Jahr 1973 errichtete Ferienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m² und befindet sich in einem gepflegten und laufend erhaltenen Zustand. Die Immobilie bietet ausreichend Platz für Familie und Freunde und überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Zwar entspricht die Ausstattung nicht mehr dem neuesten Zeitgeist und bietet Potenzial für eine Modernisierung nach individuellen Vorstellungen, die Bausubstanz präsentiert sich jedoch in einem guten und gepflegten Zustand.
Dach, Fenster, Türen, Böden, Dämmung sowie die Elektroinstallationen befinden sich in einem funktionstüchtigen und ordentlichen Erhaltungszustand und bilden eine solide Grundlage für die zukünftige Nutzung.
Das Grundstück lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein Pool, eine Sauna sowie eine Garage ergänzen das Angebot und schaffen ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden direkt am See. Ob Sonnenbaden, Schwimmen oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden – diese Liegenschaft bietet den perfekten Rahmen für unvergessliche Momente.
Die jährlichen Pachtgebühren inklusive Nebenkosten betragen derzeit ca. € 4.400,00.
Die Seeliegenschaft ist ab sofort verfügbar und kann kurzfristig übernommen werden.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Seeliegenschaft
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 94 m²
- Grundstücksfläche
- 890 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Ost
- Balkon-/Terrassenfläche
- 25 m²
- Terrassenfläche
- 25 m²
- Garagenfläche
- 20 m²
- Garagen
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1973
- Letzte Modernisierung
- 2000
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Gepflegt
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Burgenland
- PLZ
- 7035
- Ort
- Steinbrunn
Ausstattung
- Bad
- Fenster
- Bauweise
- Massivbau
- Boden
- Estrich, Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Küche
- Einbauküche
- Rollläden
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Eisenstadt Umgebung
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
99.000 €
Maklerprovision
3.564,00 € inkl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
99.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
226
kWh/m²a
HWB-Klasse
F
fGEE
5,07
fGEE-Klasse
G
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
226
G
5,07
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2036-09-09
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 2 km
- Supermarktca. 3 km
- Einkaufszentrumca. 9,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 2 km
- Schuleca. 3 km
- Hochschuleca. 10 km
- Universitätca. 10 km
Verkehr
- Busca. 2 km
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- Flughafenca. 9,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 3 km
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- Krankenhausca. 10 km
Alltag
- Postca. 2,5 km
- Bankomatca. 3 km
- Bankca. 3 km
- Polizeica. 4,5 km