Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Badezimmer: 2
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Zum Verkauf kommt ein großzügiges Ein- bzw. Mehrfamilienhaus in Steinberg mit einem zusätzlichen Baugrundstück über ca. 1.670 m²
Diese große Liegenschaft ist zur Gänze eingezäunt - ein Paradies für Ihre Haustiere!
1992 wurde das Haus komplett umgebaut und alle Fenster und Türen sowie die Fassade erneuert.
Über wenige Stufen gelangt man in den
- Vorraum der alle Räume zentral verbindet.
- die Küche ist voll ausgestattet
- ein Bad mit Wanne und Waschbecken sowie
- Waschmaschine und Geschirrspüler befinden sich hinter der Schiebetüre
Durch eine weitere Schiebetüre kommt man ins
- erste Zimmer , das perfekt als Büro oder Hobbyraum geeignet wäre
- ein zweiter Vorraum führt in ein Esszimmer mit Fußbodenheizung.
- eine großzügige Terrassentür öffnet den Weg zur Terrasse mit Blick in den Innenhof
- großes Wohnzimmer mit Wandverbau und Parkettboden straßenseitig
- ein Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum
- ein weiteres Schlafzimmer
- ein Kinder oder Gästezimmer
- sowie eine Dusche
- und ein separates WC
Sie könnten tatsächlich morgen schon mit der gesamten Familie einziehen!!!!
Der Innenhof ist nicht nur windgeschützt sondern auch uneinsehbar.
Autos, Wohnmobile sowie Oldtimer könnte man hier sehr geschützt einstellen.
- elektrisches Einfahrtstor
- ehemalige Ställe dienen als Lager- oder Hobbyraum
- ein Carport innerhalb des Hofes
- ein großer Heustadl linker Hand
- durch den 2. riesigen Stadl - dieser wurde erst kürzlich mit neuen Dachziegel eingedeckt - gelangt man in den Garten
Dieser ist nicht nur ein Garten mit ca. 1.670 m² Fläche, sondern auch als BW Bauland Wohngebiet gewidmet sodass man hier noch ein Haus/Garage etc. bauen dürfte.
Heizung: Zentralheizung mit Heizöl
Der 4000 l Öltank ist beinahe voll, sollte also für diesen Winter ausreichen!
Fordern Sie gleich heute weitere Fotos und Grundrisspläne des Hauses an!!!
Gerne besichtige ich mit Ihnen persönlich diese Liegenschaft, rufen Sie mich einfach an - auch am Wochenende
Steinberg-Dörfl ist die Nachbarsgemeinde von Oberpullendorf. Ein lebenswertes und liebenswertes ruhiges Dorf.
Bäckerei und Lebensmittelgeschäft sind ebenso vorhanden wie ein Kaffeehaus. Für die Kleinen gibt es Kindergarten und Volksschule und natürlich Sportplätze.
In nur 5 Autominuten ist man in der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf
Oberpullendorf bietet
* ein modernes Krankenhaus * mehr als 30 niedergelassene Ärzte aller Fachrichtungen
* zahlreiche Schulen (Volksschule, Gymnasium, HAK, HASCH, NMS etc.) und diverse Ausbildungsstätten
* Kindergarten, Kinderkrippe
* vielseitige Gastronomie
* Sportstätten
* Tolle Einkaufsmöglichkeiten in diversen Branchen
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 167 m²
- Grundstücksfläche
- 2.632 m²
- Nutzfläche
- 579 m²
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 1
- Kellerfläche
- 130 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 25 m²
- Terrassenfläche
- 25 m²
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Oberpullendorf
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Burgenland
- PLZ
- 7453
- Ort
- Steinberg
Zustand & Gebäude
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Gepflegt
Ausstattung
- Möblierung
- Vollmöbliert
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
320.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
320.000 €
Vertragserrichtungsgebühr
Rechtsanwalt/Notar €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
278
kWh/m²a
fGEE
3,02
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 2,5 km
- Einkaufszentrumca. 4,5 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 2,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 3 km
- Autobahnanschlussca. 5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1 km
- Apothekeca. 4 km
- Krankenhausca. 4,5 km
Alltag
- Bankomatca. 3,5 km
- Bankca. 3,5 km
- Postca. 3,5 km
- Polizeica. 4 km