Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Separate WC: 2
Zustand: Erstbezug
Reihenhausanlage Dietmar-Anderl-Straße / Kremser-Land-Straße 71, St. Pölten
WEIHNACHTSFLOCKENDEAL - 1 Monat mietzinsfrei
(für alle Abschlüsse mit Mietbeginn vom 1.11.2026 - 1.12.2026)
Willkommen in Ihrem neuen Reihenhaus in St. Pölten!
Die WBV GFW hat insgesamt 21 moderne Reihenhäuser in St. Pölten errichtet. Die Häuser sind bereits bezugsfertig und bieten modernen Wohnkomfort i
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21 moderne Reihenhäuser und 42 Autoabstellplätze (pro Anmietung besteht die Verpflichtung einen Autoabstellplatz anzumieten)
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Massivbauweise mit Vollwärmeschutz
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Keller bei jedem Haus
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Eigengärten für Erholung und Freizeit
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Miete mit Kaufoption (ein Kauf ist nach 5,10 oder 15 Jahren möglich)
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Wir garantieren Ihnen einen Fixkaufpreis in 5 Jahren (ab 533.474 EURO)
Nur 50% des Finanzierungsbeitrag bei Bezug möglich!
Um Ihnen den Erwerb Ihres neuen Zuhauses zu erleichtern, bieten wir eine attraktive Finanzierungsoption: Es ist möglich, nur die Hälfte des Finanzierungsbeitrags bei Bezug zu leisten. Der restliche Betrag kann gestundet werden.
Ausstattung & Komfort
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Hochwertiger Parkettboden
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Außenrollläden an allen Fenstern
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Fußbodenheizung für angenehme Wärme
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Luftwärmepumpe als effizientes Heizsystem
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Photovoltaikanlage am Dach zur Unterstützung der Wärmepumpe
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Vorbereitung für Split-Klimageräte
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KFZ-Stellplatz je Haus mit Leerverrohrung für E-Ladepunkt
Nachhaltig & Zukunftsorientiert
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Energieeffiziente Bauweise
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Nutzung erneuerbarer Energien
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Umweltfreundliche Heiztechnik
Lage & Umfeld
-
Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
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Stadtnah mit guter Infrastruktur
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Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe
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Bahnhof St. Pölten nur ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt
Besichtigungen und Vergabe
Für einen realitätsnahen Eindruck vom Wohngefühl haben wir ein liebevoll und hochwertig eingerichtetes Musterhaus gestaltet. Dieses kann im Zuge Ihrer Besichtigung gerne gezeigt werden. Da wir sehr flexibel vor Ort sind, erfolgt die Besichtigung des Musterhauses in der Regel spontan bzw. nach kurzer Abstimmung direkt vor Ort.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Reihenhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 99,23 m²
- Zimmer
- 4
- Separate WC
- 2
- Etagen gesamt
- 3
- Kellerfläche
- 53,11 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 15 m²
- Gartenfläche
- 52,8 m²
- Gärten
- 1
- Terrassenfläche
- 15 m²
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 3100
- Ort
- St. Pölten
- Top
- 17
Zustand & Gebäude
- Etagen gesamt
- 3
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- Universitätsklinikum
- Politischer Bezirk
- St. Pölten
- Maximale Mietdauer
- unbefristet
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.571,75 €
Gesamtmiete netto
1.571,75 €
Gesamtbelastung netto
1.571,75 €
Summe Miete netto
1.571,75 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Gesamtbelastung brutto
1.571,75 €
Gesamtmiete brutto
1.571,75 €
Finanzierungsbeitrag
101.984,78 €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
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Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Hochschuleca. 1 km
- Universitätca. 1,5 km
Verkehr
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- Flughafenca. 6 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 1 km
- Krankenhausca. 1,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 1 km