Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Balkone: 2
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Kunststoff
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Etagenheizung
Kabelkanäle
Zustand: Modernisiert
Diese Liegenschaft besteht aus 2 Wohnungen und einem Gästehaus das derzeit als Privatpension geführt wird.
Die Wohnung I bietet ca. 116 m2 Wohnfläche und einen Balkon,
und die Wohnung II befindet sich in einem Gebäude, das bereits vor Jahrhunderten erwähnt wurde und bietet ca. 90 m2 Wohnfläche und 2 Kellerräume.
Der Zustand der Wohnungen kann als durchschnittlich bezeichnet werden.
Erbaut wurde das Gästehaus ursprünglich ca.1969 und bietet ca. 284 m2 Wohnfläche und noch zahlreiche Wirtschaftsräume und 2 Kellerräume.
Das Gästehaus könnte auch für eine große Familie genutzt werden.
Ausgestattet wurde dieses Gästehaus 2015/16 innen sehr gelungen und mit besten Fliesen und hochwertigen Hotelbelagsböden. Sämtliche Leitungen wie Strom Wasser und Kanal wurden erneuert.
Die Fenster wurden vor ca. 15 Jahren getauscht.
Vor kurzem wurde das Dach erneuert und im Zuge dessen haben die Eigentümer auch gleich eine Photovoltaikanlage installieren lassen.
Eine moderne Küche und ein großer Frühstücksraum (könnte als Wohnzimmer genutzt werden) wurde ebenfalls wie auch alle Zimmer geschmackvoll erneuert. Insgesamt stehen 3 Zweizimmerapartments und 2 große Doppelbettzimmer mit WC und Dusche zur Verfügung.
5 Autoabstellplätze und eine großzügige Terrasse beim Eingang runden das Angebot ab.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 490 m²
- Grundstücksfläche
- 4.450 m²
- Nutzfläche
- 579 m²
- Zimmer
- 15
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 2
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Balkon-/Terrassenfläche
- 18 m²
- Balkonfläche
- 18 m²
Zustand & Gebäude
- Letzte Modernisierung
- 2015
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Modernisiert
Weitere Merkmale
- Kamin
- Ja
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 3620
- Ort
- Spitz
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Kunststoff
- Dachform
- Satteldach
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Kabelkanäle
- Ja
- Kamin
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Möblierung
- Vollmöbliert
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Krems Land
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
1.200.000 €
Kaufpreis pro m²
2.072,54 € / m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
1.200.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
181
kWh/m²a
HWB-Klasse
E
fGEE
2,36
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
181
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2027-07-19
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