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Kauf

3620 Spitz, Niederösterreich

Mehrfamilienhaus oder Gästehaus in der Wachau

1.200.000 €

Haus · Mehrfamilienhaus

Objekt auf einen Blick

Typ Haus · Mehrfamilienhaus

Zimmer 15

Wohnfläche 490 m²

Grundstück 4.450 m²

Makler-ID 7790 Immosearch-ID 020697

Preise

Kaufpreis 1.200.000 €

Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Grunderwerbsteuer 3.5%

Grundbucheintragungsgebühr 1.1%

Immobiliendetails

VermarktungsartKauf

ObjektartHaus

UnterobjektartMehrfamilienhaus

Zimmer15

Wohnfläche490 m²

Grundstück4.450 m²

Ort3620 Spitz, Niederösterreich

StatusAktiv

Weitere Angaben

Zustand Modernisiert

Erschließung Voll erschlossen

Boden Fliesen, Kunststoff

Heizungsart Etagenheizung

Befeuerung Gas

Bauweise Massivbau

Balkone 2

Balkon/Terrasse 18

Nutzfläche 579

Kabelkanäle Ja

Balkon flaeche 18

Kaufpreis 1200000

Kaufpreis pro qm 2072.54

Kaufpreisbrutto 1200000

Politischer bezirk Krems Land

Sub objektart id 9

Sub objektart name Mehrfamilienhaus

Beschreibung

Diese Liegenschaft besteht aus 2 Wohnungen und einem Gästehaus das derzeit als Privatpension geführt wird.

Die Wohnung I bietet ca. 116 m2 Wohnfläche und einen Balkon,

und die Wohnung II befindet sich in einem Gebäude, das bereits vor Jahrhunderten erwähnt wurde und bietet ca. 90 m2 Wohnfläche und 2 Kellerräume.

Der Zustand der Wohnungen kann als durchschnittlich bezeichnet werden.

Erbaut wurde das Gästehaus ursprünglich ca.1969 und bietet ca. 284 m2 Wohnfläche und noch zahlreiche Wirtschaftsräume und 2 Kellerräume.

Das Gästehaus könnte auch für eine große Familie genutzt werden.

Ausgestattet wurde dieses Gästehaus 2015/16 innen sehr gelungen und mit besten Fliesen und hochwertigen Hotelbelagsböden. Sämtliche Leitungen wie Strom Wasser und Kanal wurden erneuert.

Die Fenster wurden vor ca. 15 Jahren getauscht.

Vor kurzem wurde das Dach erneuert und im Zuge dessen haben die Eigentümer auch gleich eine Photovoltaikanlage installieren lassen.

Eine moderne Küche und ein großer Frühstücksraum (könnte als Wohnzimmer genutzt werden) wurde ebenfalls wie auch alle Zimmer geschmackvoll erneuert. Insgesamt stehen 3 Zweizimmerapartments und 2 große Doppelbettzimmer mit WC und Dusche zur Verfügung.

5 Autoabstellplätze und eine großzügige Terrasse beim Eingang runden das Angebot ab.