Wohnfläche: ca. 159 m²
Zimmer: 5
Extras: Carport ca.22m2
Außenflächen: Terrasse ca. 51m², Garten ca. 96 m²

Willkommen in einem Zuhause, das modernes Wohnen, Ruhe und Lebensqualität perfekt vereint. Diese neu errichtete Doppelhaushälfte in Sigleß überzeugt durch klare Architektur, hochwertige Bauweise und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Das Haus wurde 2024 in solider Massivbauweise errichtet und wird im belagsfertigen Zustand übergeben. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu vollenden.

Die ruhige Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte – ideal für Familien, Paare oder Pendler.

• ca. 159 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
• 5 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht
• Garten ca. 96 m² – individuell gestaltbar
• Terrasse im Erdgeschoss ca. 51 m²
• Carport ca. 22 m²
• Moderne Architektur mit klaren Linien
• Belagsfertig – maximale Gestaltungsfreiheit

Erdgeschoss:

• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
• Gästezimmer oder Büro
• Technikraum
• Badezimmer mit Dusche und WC

Obergeschoss:

• Drei Schlafzimmer
• Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
• Ankleideraum
• Badezimmer mit Badewanne und WC

• Massivbauweise mit Ytong & Ziegel
• Luft-Wasser-Wärmepumpe (Vaillant)
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
• Elektrische Raffstores
• Hebeschiebetüren zur Terrasse
• Vorbereitung für:
  • Klimaanlage
  • Photovoltaikanlage
  • Video- und Gegensprechanlage
  • Raumthermostate

Zusätzlich vorhanden:

• Rauchfang für Kamin
• Blitzschutzanlage

• Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
• Kindergarten, Schule und Arzt in wenigen Minuten erreichbar
• Bushaltestelle ca. 2 Gehminuten entfernt
• Mattersburg ca. 9 Minuten
• Wiener Neustadt ca. 15 Minuten
• Wien ca. 35 Minuten

Perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Erreichbarkeit.

Ljiljana Lukijanovic
📞 0664 542 30 52
📧 l.lukijan@wertimmobilien.at

Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist die perfekte Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.