Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster
Badezimmer: 3
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 3
Zustand: Erstbezug
Ausstattung/Highlights
- Erstbezug Fertigstellung Februar 2027
- Wohnfläche ca. 149 m²
- 2 Autostellplätze
- Fußbodenheizung in den Wohnräumen inkl. WC, Bad
- Wohnküche mit großer Fensterfront für viel Tageslicht
- Kunststofffenster mit Dreischeibenisolierverglasung
- Luftwärmepumpe
- Massivbauweise
- Kamin im Wohnzimmer
- Klimaanlage
- Lichtkuppel für helle Räume
- Stahltreppen
- Raumhöhe 2,75m
Beim Bau dieses Hauses haben Kunden die Möglichkeit, nach dem belagsfertigen Zustand den Innenraum (wie Böden, Fliesen, Bad etc.) selbst zu bestimmen.
Bei hochwertigeren Materialien kann es zu einem Aufpreis kommen.
Die Bauzeit wird ca. 8 Monate betragen. Vorteil für die Kunden: Sie müssen die Kreditrate erst nach Fertigstellung und Überprüfung eines Sachverständigen der eigenen Bank bezahlen.
Preis belagsfertig: € 669.000
Schlüsselfertigpaket: rund € 30.000 (je nach Ausstattung)
Betriebskosten: rund € 1,80 / m²
FINANZIERUNGSHILFE WIRD GEBOTEN
Expose und Unterlagen:
Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls.
Lage:
Die Lage lässt die Herzen höher schlagen. Mit diesem tollen Grundstück befinden Sie sich nicht nur in herzerwärmender Grünruhelage, die Infrastruktur ist ebenfalls ausgezeichnet. Nahversorger, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergarten, Kaffeehäuser sowie viele Freizeitmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Die optimale Verkehrsanbindung ist das "i-Tüpfelchen".
Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Doppelhaushälfte
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 148,56 m²
- Grundstücksfläche
- 277,5 m²
- Zimmer
- 5,5
- Badezimmer
- 3
- Separate WC
- 3
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 2
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Balkon-/Terrassenfläche
- 10 m²
- Gartenfläche
- 152,15 m²
- Gärten
- 1
- Terrassenfläche
- 10 m²
- Freiplätze
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2026
- Energiestandard
- Neubaustandard
- Belagsfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2201
- Ort
- Seyring
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Fenster
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Dachform
- Flachdach
- Gartennutzung
- Ja
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
Weitere Merkmale
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Korneuburg
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
669.000 €
Kaufpreis pro m²
2.410,81 € / m²
Betriebskosten netto
150 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
669.000 €
Monatliche Kosten brutto
150 €
Monatliche Kosten netto
150 €
Energiekennzahlen der Immobilie
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0,72
B
40
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2035-03-01