Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Estrich, Fliesen, Laminat, Teppich
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 3
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Secret Garden auf 2.000m²
Dieses romantische Einfamilienhaus wurde aus einem alten Bauernhaus entwickelt und befindet sich freistehend in einem weiläufigen und uneinsehbaren secret Garden. Eine als absolute Ruhelage zu bezeichnende Position am Rand einer Wohnsiedlung ohne Durchzugsverkehr gewährleistet ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Im Erdgeschoß befinden sich 5 Zimmer, die mit etwas Zuwendung zu einer vielfältig nutzbaren Dimension entwickelt werden können. Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer und ein noch nicht ausgebauter Dachboden in beeindruckender Dimension. Auf der Gartenseite befindet sich eine uneinsehbare Terasse die den freien Blick auf den eigenen, überaus groß dimensionierten Garten von netto rund 1.700m² eröffnet. Vor der Terrasse befindet sich uneinsehbar ein großzügiges Swimmingpool. Auf der Strassenseite befindet sich ein freistehendes Garagengebäude mit automatischem Rolltor, das zur Unterbringung eines Wohnmobils dimensioniert ist. Ein Altbaumbestand bietet Schatten vor der Fassade.
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 250 m²
- Grundstücksfläche
- 2.025 m²
- Zimmer
- 7
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 3
- Etagen gesamt
- 2
- Kellerfläche
- 8 m²
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 2
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- prompt
- Region
- Ebreichsdorf, Schwechat, Bruck an der Leitha
- Politischer Bezirk
- Bruck an der Leitha
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2432
- Ort
- Schwadorf
Außenbereiche & Stellplätze
- Garagenfläche
- 60 m²
- Garagen
- 3
Zustand & Gebäude
- Etagen gesamt
- 2
- Erschließung
- Voll erschlossen
Ausstattung
- Barrierefrei
- Ja
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Estrich, Fliesen, Laminat, Teppich
- Dachform
- Satteldach
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche
- Möblierung
- Teilmöbliert
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
685.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
685.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
413
kWh/m²a
HWB-Klasse
G
fGEE
4,77
fGEE-Klasse
G
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
413
4,77
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2036-01-16
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 1 km
- Bäckereica. 2,5 km
- Einkaufszentrumca. 10 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 1 km
- Kindergartenca. 3 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Flughafenca. 4 km
- Bahnhofca. 5,5 km
- Autobahnanschlussca. 6 km
Gesundheit
- Apothekeca. 2,5 km
- Ärzteca. 5,5 km
- Krankenhausca. 5,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 1 km
- Polizeica. 2,5 km