Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Befeuerung: Holz
Heizungsart: Ofen
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus aus dem Jahr
1900 auf einem ca. 1.375 m² großen Grundstück in Schachendorf.
Die Liegenschaft bietet aufgrund ihrer Größe sowie der
Zufahrtsmöglichkeiten von zwei Straßenseiten vielfältige
Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich für Käufer, die ein
Sanierungsprojekt nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 122 m² und
bietet eine klassische Raumaufteilung. Über den überdachten
Eingangsbereich gelangt man in einen großzügigen Vorraum, der als
zentraler Verteiler zu den einzelnen Räumen dient.
Die Immobilie umfasst zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit
Badewanne, ein separates WC sowie einen weiteren Vorraum, der
zusätzlichen Stauraum oder eine praktische Nutzung im Alltag
ermöglicht.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein separates Nebengebäude
mit eigenem Eingang. Dieses eignet sich ideal als Lager-, Werkstatt- oder
Abstellfläche und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Hobby,
Handwerk oder die Aufbewahrung von Gartengeräten und Werkzeugen.
Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mittels Einzelöfen.
Das ca. 1.375 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für
Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder eine individuelle Gestaltung der
Außenanlagen. Die Zufahrt von zwei Straßenseiten erhöht den Komfort
und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten bei der Nutzung oder
zukünftigen Gestaltung der Liegenschaft.
Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem sehr
sanierungsbedürftigen Zustand. Umfangreiche Renovierungs- und
Modernisierungsmaßnahmen sind erforderlich, wodurch sich die
Immobilie besonders an handwerklich geschickte Käufer richtet, die den
Charme eines historischen Gebäudes erhalten und mit modernen
Wohnstandards verbinden möchten.
Sonstiges:
Das Objekt wird besenrein übergeben!
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Haus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 122 m²
- Grundstücksfläche
- 1.375 m²
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Burgenland
- PLZ
- 7472
- Ort
- Schachendorf
Zustand & Gebäude
- Gebäudealter
- Altbau
Ausstattung
- Befeuerung
- Holz
- Heizungsart
- Ofenheizung
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Oberwart
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
85.000 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis brutto
85.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
375,3
kWh/m²a
fGEE
4,5
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
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