Kauf
1 / 3
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Befeuerung: Erdwaerme, Gas, Holz
Boden: Dielen, Fliesen, Granit +2
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung, Ofen, Zentralheizung
Zustand: Erstbezug
Das Anwesen vereint klassische Architektur, diskreten Luxus und außergewöhnliche Privatsphäre.
🌳 Grundstück
- Großzügiger Privatpark mit altem Baumbestand
- Teich, Brunnen und geschwungene Wege
- Uneinsehbare, ruhige Lage
🏠 Villa
- Repräsentative Wohnräume mit Parkblick
- Historische Details kombiniert mit moderner Ausstattung
- Terrassen und Balkone mit optimaler Ausrichtung
📍 Lage
- Exklusive Wohnlage nahe Altstadt
- Ruhig, grün und dennoch zentral
- Blick auf die Salzburger Berglandschaft
💎 Highlights
- Seltene Kombination aus Stadtlage & großem Park
- Historisches Anwesen mit Wertstabilität
- Ideal als privater Rückzugsort oder repräsentativer Wohnsitz
Diskrete Vermarktung – weitere Informationen gerne persönlich.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Villa
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 550 m²
- Grundstücksfläche
- 12.000 m²
- Nutzfläche
- 1.000 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 7
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Süd, West
- Stellplatzart
- Freiplatz, Garage
- Garagen
- 2
- Freiplätze
- 7
Zustand & Gebäude
- Letzte Modernisierung
- 2025
- Gebäudealter
- Altbau
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Erstbezug
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Ferienimmobilie
- Ja
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Salzburg
- PLZ
- 5020
- Ort
- Salzburg
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Barrierefrei
- Ja
- Befeuerung
- Erdwärme, Gas, Holz
- Boden
- Dielen, Fliesen, Granit, Marmor, Parkett
- Aufzug
- Personenaufzug
- Gäste-WC
- Ja
- Heizungsart
- Fußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Sicherheitstechnik
- Alarmanlage, Kameraüberwachung
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Salzburg Stadt
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
25.000.000 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
25.000.000 €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Hochschuleca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 500 m
- Kindergartenca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- Flughafenca. 3 km
- Autobahnanschlussca. 3 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Krankenhausca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 500 m
- Polizeica. 1 km