Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche, Wanne
Badezimmer: 4
Balkone: 1
Befeuerung: Solar
Boden: Parkett
Separate WC: 4
Zustand: NEUWERTIG
Architektenvilla nach baubiologischen Kriterien, mit konstruktiven Sonnenschutz -
hochwertige Ausstattung !
3 Etagen
Großzügiger Wohnbereich, 90 m², Raumhöhe 2,5 – 7 m
6 Schlafzimmer mit integrierten Klimaanlagen, Raumhöhe 2,5 – 4 m, Querlüftung
4 Badezimmer
Offene, vollausgestattete Küche
Büroraum 22 m²
Sommerküche
Galerie im Obergeschoß 26 m²
Kamin
Moderne Sauna-Anlage mit Dusche, Tiefbecken und WC
Balkon zu jedem Schlafzimmer
Terrassen
Gute natürliche Klimatisierung durch hohen Raum, Steinwände und abgeschatteten Fassaden
Die raumhohe Fensterfront sämtlicher Räume im EG. ist mit außenstehenden, überdachten Schiebe- und Fensterläden geschützt.
Solarenergieversorgung (große Kollektoranlage)
Fußbodenheizung im Wohnbereich und Schlafzimmer, sowie Gästezimmern
Kamin mit Heizkessel 60 L
Heizung im Winter möglich, (Pelletofen oder Gasofen, Gasleitung zum Haus vorhanden)
Badezimmerausstattung mit raum-hohen Keramik- oder Granitfliesen
Bodenbereich im OG. Parkettboden aus Schweden
Kamin mit grünem Granit umrandet
Offene Treppe vom EG. zum OG. aus massiven Buchenholz
Sämtliche Balkone haben Holzrostboden aus Kiefernholz und Geländer aus Edelstahl.
Erholsame Gartenanlage mit schattigen Plätzen, mediterraner Vegetation, sehr ruhig und privat !
Wunderbare Lage, hohe und alte Pinien in der Nachbarschaft, STRANDNÄHE ermöglicht Ihnen absolutes Urlaubsfeeling jeden Tag !
ROVINJ – DIE PERLE ISTRIENS !
Yachthafen mit historischer Kulisse, Segel-Traumdestinationen entlang der Adria, Fährverbindung nach Venedig
Triest, Pula, und die Inseln der Kvarner Bucht: Cres, Krk, Losinj, Rab, Pag nicht weit.
Lassen Sie sich verzaubern von den Vorzügen dieses EINMALIGEN, BESONDEREN JUWELS (ausgezeichnet von einer Fachzeitschrift als einer der 5 besten Architektenvillen für Urlaub) bei Ihrer persönlichen Besichtigung !
Kontaktieren Sie uns für nähere Details. Kommen Sie zu einem unvergesslichen Besuch nach Rovinj !
wilhelm.buchberger@immo-company.at Tel. +43 699-18410080
hochwertige Ausstattung !
3 Etagen
Großzügiger Wohnbereich, 90 m², Raumhöhe 2,5 – 7 m
6 Schlafzimmer mit integrierten Klimaanlagen, Raumhöhe 2,5 – 4 m, Querlüftung
4 Badezimmer
Offene, vollausgestattete Küche
Büroraum 22 m²
Sommerküche
Galerie im Obergeschoß 26 m²
Kamin
Moderne Sauna-Anlage mit Dusche, Tiefbecken und WC
Balkon zu jedem Schlafzimmer
Terrassen
Gute natürliche Klimatisierung durch hohen Raum, Steinwände und abgeschatteten Fassaden
Die raumhohe Fensterfront sämtlicher Räume im EG. ist mit außenstehenden, überdachten Schiebe- und Fensterläden geschützt.
Solarenergieversorgung (große Kollektoranlage)
Fußbodenheizung im Wohnbereich und Schlafzimmer, sowie Gästezimmern
Kamin mit Heizkessel 60 L
Heizung im Winter möglich, (Pelletofen oder Gasofen, Gasleitung zum Haus vorhanden)
Badezimmerausstattung mit raum-hohen Keramik- oder Granitfliesen
Bodenbereich im OG. Parkettboden aus Schweden
Kamin mit grünem Granit umrandet
Offene Treppe vom EG. zum OG. aus massiven Buchenholz
Sämtliche Balkone haben Holzrostboden aus Kiefernholz und Geländer aus Edelstahl.
Erholsame Gartenanlage mit schattigen Plätzen, mediterraner Vegetation, sehr ruhig und privat !
Wunderbare Lage, hohe und alte Pinien in der Nachbarschaft, STRANDNÄHE ermöglicht Ihnen absolutes Urlaubsfeeling jeden Tag !
ROVINJ – DIE PERLE ISTRIENS !
Yachthafen mit historischer Kulisse, Segel-Traumdestinationen entlang der Adria, Fährverbindung nach Venedig
Triest, Pula, und die Inseln der Kvarner Bucht: Cres, Krk, Losinj, Rab, Pag nicht weit.
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wilhelm.buchberger@immo-company.at Tel. +43 699-18410080
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Villa
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 362 m²
- Grundstücksfläche
- 740 m²
- Nutzfläche
- 466 m²
- Gesamtfläche
- 466 m²
- Zimmer
- 9
- Badezimmer
- 4
- Separate WC
- 4
- Etagen gesamt
- 3
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 1
- Loggien
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 150 m²
- Balkonfläche
- 150 m²
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2004
- Etagen gesamt
- 3
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 2024
Adresse & Lage
- Land
- HRV
- PLZ
- 52210
- Ort
- Rovinj
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Wanne
- Befeuerung
- Solar
- Boden
- Parkett
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Möblierung
- Vollmöbliert
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
1.800.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
1.800.000 €