Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Oel
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 2
Zustand: TEIL_VOLLSANIERT
🏡 Zuhause mit Charme in Ranshofen
✨ Willkommen daheim
Die ruhige Lage sorgt für Entspannung – und das bei gleichzeitig zentraler Erreichbarkeit. 🏠💛
📍 Lage & Infrastruktur
Ranshofen bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen:
👨🏫 Schulen, 🛒 Supermärkte sowie 🥐 eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen in nur wenigen Minuten.
🔧 Laufend modernisiert
Teile des Hauses wurden bereits saniert:
🪟 Fenster, 🏠 Dach und die gesamte Isolierung wurden erneuert.
Bitte beachten Sie: Im Innenbereich sind noch Renovierungsarbeiten erforderlich. Zudem steht ein baldiger Austausch der Heizung bevor – eine ideale Gelegenheit, Ihre individuellen Wünsche umzusetzen.
🗺️ Raumaufteilung im Überblick
Kellergeschoss
-
🚗 Garage
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🔥 Heizraum
-
🪵 Brennstofflager
-
📦 Zwei praktische Kellerräume
Erdgeschoss
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🚪 Windfang
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🏡 Vorzimmer
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🚻 WC
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🛏️ Gästezimmer
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🍽️ Küche
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🥫 Speis
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🛋️ Wohnzimmer
Obergeschoss
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🛁 Badezimmer
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🛏️ Schlafzimmer
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🚽 Separates WC
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📦 Abstellraum
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🚶 Flur
-
🧒 Zwei Kinderzimmer
🚗 Garage & zusätzlicher Stauraum
Die Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Auto, sondern auch für Fahrräder, Gartengeräte oder Ihre Hobbyausrüstung. 🚲🌱
🌄 Balkon mit Naturblick
Genießen Sie den herrlichen Ausblick ins Grüne direkt vom Balkon – der perfekte Ort für einen entspannten Start in den Tag bei einer Tasse Kaffee. ☕🌳
📞 Kontakt & Besichtigung
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
📌 Bitte beachten Sie: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer etc.) bearbeitet werden.
💶 Interesse an einer Finanzierung?
Unsere bankunabhängigen Finanzierungsexperten beraten Sie gerne und unverbindlich zu attraktiven Konditionen. 🏦🤝
Ihr Ansprechpartner:
Herr Adel Jasarevic
📞 Tel.: +43 664 54 89 471
📧 E-Mail: a.jasarevic@mein-immokontakt.at
🌐 www.mein-immokontakt.at
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
354.000 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
51
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
—
nicht angegeben
fGEE-Klasse
—
Gültig bis
2018-01-29
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
51
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 1 km
- Einkaufszentrumca. 3 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 1 km
- Kindergartenca. 1,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 3,5 km
- Flughafenca. 4 km
- Bahnhofca. 4,5 km
Gesundheit
- Apothekeca. 2,5 km
- Krankenhausca. 3,5 km
- Ärzteca. 4,5 km
Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Postca. 1 km
- Polizeica. 4 km
Weitere Immobilien