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Grundrisse

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Kauf

2281 Raasdorf, Niederösterreich

Wohnen in Raasdorf Doppelhaushälften mit Garten, 4,5 Zimmer, 110 m² – 2 Stellplätze

458.000 €

Haus · Doppelhaushälfte

Objekt auf einen Blick

Typ Haus · Doppelhaushälfte

Zimmer 4.5

Wohnfläche 110 m²

Verfügbar Q4/26

Makler-ID 96 Immosearch-ID 014927

Projektstatus Im Bau

Aktive Einheiten 2

Preisrahmen 399.000 bis 458.000

Preise

Kaufpreis 458.000 €

Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Grunderwerbsteuer 3.5%

Grundbucheintragungsgebühr 1.1%

Immobiliendetails

VermarktungsartKauf

ObjektartHaus

UnterobjektartDoppelhaushälfte

Zimmer4.5

Wohnfläche110 m²

Ort2281 Raasdorf, Niederösterreich

Verfügbar abQ4/26

StatusAktiv

Weitere Angaben

Zustand Erstbezug

Alter Neubau

Erschließung Voll erschlossen

Bad Dusche, Fenster, Wanne

Boden Fliesen, Parkett

Heizungsart Fußbodenheizung

Befeuerung Luftwp

Bauweise Fertigteilbau, Holz

Badezimmer 2

Separate WC 2

Balkon/Terrasse 20.47

Gartenfläche 130

Kabelkanäle Ja

Anzahl abstellraum 1

Anzahl garten 1

Belagsfertig 1

Kaufpreis 458000

Kaufpreis pro qm 4163.64

Kaufpreisbrutto 458000

Politischer bezirk Gänserndorf

Sub objektart id 18

Sub objektart name Doppelhaushälfte

Terrassen flaeche 20.47

Beschreibung

Urbane Nähe mit Dorfcharakter.

Stellen Sie sich vor, wie der Tag im eigenen Garten ausklingt – ruhig, grün und dennoch nur wenige Minuten von Wien entfernt. Direkt an der Wiener Stadtgrenze entstehen in Raasdorf 14 moderne Doppelhaushälften, die urbanes Leben und dörfliche Ruhe perfekt verbinden.

Auf rund 110 m² Wohnfläche erwarten Sie 4,5 lichtdurchflutete Zimmer, ein durchdachter Grundriss und ein privater Garten mit ca. 130 m² – ideal für Familienmomente, entspannte Abende oder Platz für Ihre persönlichen Wohnträume.

Moderne, energieeffiziente Technik wie Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung und elektrische Rollläden sorgt für Komfort und niedrige Betriebskosten. Zudem sind die Häuser bereits für Photovoltaik und E-Mobilität vorbereitet. Die Übergabe erfolgt belagsfertig, auf Wunsch auch schlüsselfertig.

Baubeginn 1. Abschnitt: Quartal 1 - 2026
Fertigstellung 1. Abschnitt: Quartal 3 - 2026

Dank 99-jährigem Baurecht wird der Traum vom Eigenheim leistbar. Preis ab € 399.000 belagsfertig.

Ein Zuhause, das Raum gibt – für heute und für die Zukunft.

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