Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Befeuerung: Fernwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung
Zustand: Erstbezug
Dieses im Jahr 2024 neu errichtete Einfamilienhaus vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauausführung und eine ideale Lage mitten in Pischelsdorf. Mit einer Wohnfläche von rund 147 m² auf zwei Ebenen, großzügigen Terrassenflächen, einem Doppelcarport und einem gepflegten Garten bietet es höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Familien.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit seiner modernen Einbauküche (Vorbereitung vorhanden) und großen Fensterfronten für viel Licht und eine einladende Atmosphäre sorgt. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer. Außerdem stehen ein Badezimmer, separates WC, Vorraum sowie Abstellraum zur Verfügung. Vom Wohnbereich gelangt man auf zwei überdachte Terrassen, die einen perfekten Übergang ins Grüne schaffen.
Das Dachgeschoss bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Galerie, ein weiteres Badezimmer, WC und den Technik-/Abstellraum. Die geschickte Raumaufteilung bietet viel Privatsphäre und gleichzeitig offene, luftige Wohnbereiche.
Ausstattung & Highlights
• Heizung: Umweltfreundliche Fernwärme von der Bioenergie Pischelsdorf
• Küchenanschlüsse und hochwertige Planung bereits vorbereitet
• Vorbereitung für Klimaanlage und Photovoltaikanlage
• Glasfaser-Internet für höchste digitale Ansprüche
• Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
• Doppelcarport mit angebautem Abstellraum
• Zwei überdachte Terrassen für wetterunabhängigen Freiluftgenuss
• Hochwertige Böden (Parkett und Fliesen) in allen Wohnräumen
• Neubau, Baujahr 2024, sofort beziehbar
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Haus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 147 m²
- Grundstücksfläche
- 738 m²
- Zimmer
- 4
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2024
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8212
- Ort
- Pischelsdorf am Kulm
Ausstattung
- Befeuerung
- Fernwärme
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Weiz
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
590.000 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
590.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB-Klasse
B
fGEE-Klasse
A
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
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